夫妻名义共同贷款买的房子离婚怎么办

（一）夫妻双方先自行协商房产处理，包括房屋归属和剩余贷款偿还等问题，达成一致后按约定执行。
（二）协商不成时，若双方都想要房屋且同意竞价，通过竞价确定归属，出价高者得房并补偿另一方。
（三）若一方想要房屋，由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋一方补偿另一方。
（四）若双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割，取得房屋一方承担剩余贷款还款义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

1.夫妻以夫妻名义共同贷款购房，离婚时可先协商处理房产，就归属、剩余贷款偿还等达成一致后按约定执行。
2.协商不成，法院会依实际情况判决。双方都要房子且同意竞价，价高者得房并补偿对方。
3.一方要房，由评估机构评估，得房方补偿另一方。
4.双方都不要房，可申请拍卖、变卖，就价款分割。取得房屋者承担剩余贷款。

结论：
夫妻以夫妻名义共同贷款买的房子，离婚时先协商处理，协商不成法院会按实际情况判决，可通过竞价、评估等方式确定房屋归属，取得房屋一方承担剩余贷款并给予另一方补偿。
法律解析：
根据相关法律规定，夫妻共同贷款购买的房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先自行协商房屋归属及剩余贷款偿还等问题，按协商约定执行。若无法协商一致，法院会根据具体情况处理。若双方都要房子且同意竞价，就通过竞价确定归属，出价高者得房并补偿对方；若一方要房，需对房屋评估，得房方补偿另一方；若双方都不要房，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。对于未归还的贷款，由取得房屋的一方继续偿还。在处理此类复杂的房产分割问题时，若有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到最大保障。

夫妻以夫妻名义共同贷款购买的房子，离婚时可先协商处理，达成一致意见则按约定执行；若协商不成，法院会依实际情况判决。
1.双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，通过竞价确定归属，出价高者获得房屋并补偿另一方。
2.一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得房屋的一方补偿另一方。
3.双方均不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。
对于尚未归还的贷款，取得房屋的一方需继续承担还款义务。建议夫妻双方在离婚时友好协商房产处理，若协商无果，应及时寻求专业法律帮助，以合法合理的方式解决房产分割问题。

法律分析：
（1）夫妻以夫妻名义共同贷款买房，离婚时首先可自行协商处理房产，涵盖房屋归属、剩余贷款偿还等内容，按协商约定执行，体现意思自治原则。
（2）协商不成时，法院会介入判决。若双方都想要房屋且同意竞价，通过竞价确定归属，出价高者得房并补偿另一方，这是一种公平竞争方式。
（3）一方主张房屋所有权，需由评估机构对房屋按市场价格评估，取得房屋的一方给予另一方补偿，保障未取得房屋一方权益。
（4）双方都不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割，灵活处理房产问题。对于剩余贷款，取得房屋一方继续承担还款义务。

提醒：离婚分割房产涉及诸多法律和实际问题，不同案件情况有别，建议咨询专业意见进一步分析。