夫妻一方瞒着偷偷卖房合同有效吗

（一）若发现夫妻一方瞒着卖房，先确认第三人是否符合善意取得条件。若第三人以合理价格受让，完成过户登记且为善意，房屋所有权转移，此时应收集相关证据，要求擅自卖房一方赔偿损失，如购房资金来源、家庭财产情况等证据。
（二）若第三人不构成善意取得，比如第三人知晓夫妻关系且一方擅自卖房等情况，可准备好证明房屋为夫妻共同财产、对方擅自卖房等证据，向法院或仲裁机构请求认定房屋买卖合同无效，从而追回房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

1.夫妻一方瞒着另一方卖房，合同通常有效。只要签合同是双方真实意思，不违法违规、不违背公序良俗，合同就受认可。

2.若第三人善意受让，以合理价格购得并完成过户，房屋归第三人，另一方不能追回，但可找擅自卖房方索赔。

3.若第三人不构成善意取得，另一方有权让法院或仲裁机构判定合同无效，进而追回房屋。

结论：
夫妻一方瞒着另一方偷偷卖房，合同通常有效。若第三人符合善意取得条件，房屋所有权转移，另一方不能追回但可索赔；若不符合，另一方有权认定合同无效并追回房屋。
法律解析：
签订房屋买卖合同属于债权行为，只要不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方意思表示真实，合同就有效。在夫妻一方擅自卖房的情况下，如果第三人以合理价格受让房屋，完成了过户登记，并且是善意的，那么就符合善意取得条件，房屋所有权会转移给第三人，此时另一方无法追回房屋，但能要求擅自卖房的一方赔偿损失。若第三人不构成善意取得，另一方则可以请求法院或仲裁机构认定房屋买卖合同无效，进而追回房屋。如果在生活中遇到类似复杂的房产纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.夫妻一方瞒着另一方偷偷卖房，合同通常是有效的。因为签订房屋买卖合同属于债权行为，只要不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方意思表示真实，合同即为有效。
2.若第三人满足以合理价格受让、完成过户登记且为善意等善意取得条件，房屋所有权会转移给第三人，另一方不能追回房屋，但可要求擅自卖房的一方赔偿损失。
3.若第三人不构成善意取得，另一方有权请求法院或仲裁机构认定房屋买卖合同无效，进而追回房屋。

建议夫妻双方在婚姻关系中对重大财产处分达成共识，避免此类纠纷。若遭遇一方擅自卖房情况，应及时收集证据，根据实际情况选择合适途径维护自身权益。

法律分析：
（1）夫妻一方瞒着另一方偷偷卖房，从合同角度看，因为签订房屋买卖合同属于债权行为，只要该合同不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方意思表示真实，那么合同一般是有效的。
（2）在物权方面，如果第三人以合理价格受让房屋，完成了过户登记，并且是善意的，符合善意取得条件，房屋所有权就会转移给第三人，此时另一方不能追回房屋，但能要求擅自卖房的一方赔偿损失。
（3）若第三人不构成善意取得，另一方有权请求法院或仲裁机构认定房屋买卖合同无效，进而追回房屋。

提醒：夫妻在处理重大财产时应相互沟通，不知情一方发现房屋被擅自售卖，需尽快确定第三人是否构成善意取得，必要时咨询专业法律意见。