祖屋算不算夫妻共同财产

1.婚前继承或受赠祖屋，若明确只归一人，是个人财产；若未明确，婚后产权登记在两人名下，属夫妻共同财产。
2.婚后继承或受赠祖屋，遗嘱或合同确定只归一人，是个人财产；未明确则属夫妻共同财产。
3.婚后对祖屋扩建、翻建等，增值部分通常认定为夫妻共同财产。

结论：
祖屋是否为夫妻共同财产要分多种情况判断，婚前婚后继承或受赠且是否明确归属、婚后有无对祖屋增值等情况都会影响其财产属性。
法律解析：
根据民法典规定，若祖屋是一方婚前继承或受赠且明确只归一方，就是个人财产；婚前继承或受赠未明确只归一方，婚后产权登记在双方名下，视为对夫妻双方赠与，属共同财产。婚后继承或受赠，遗嘱或赠与合同确定只归一方的为个人财产，未明确的属共同财产。另外，夫妻婚后对祖屋扩建、翻建等增值部分，通常认定为夫妻共同财产。由于祖屋财产属性判断较为复杂，涉及诸多法律细节和实际情况。如果遇到祖屋财产属性相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

祖屋是否为夫妻共同财产要分不同情况确定。婚前继承或受赠且明确只归一方的祖屋，属个人财产；婚前继承或受赠未明确只归一方，婚后产权登记在双方名下，视为对夫妻双方赠与，属共同财产。婚后继承或受赠，遗嘱或赠与合同确定只归一方的是个人财产，未明确的则属共同财产。另外，夫妻婚后对祖屋扩建、翻建的增值部分通常认定为共同财产。

解决措施和建议如下：
1.明确财产归属。在继承或受赠祖屋时，通过书面协议明确是否只归一方所有，避免日后纠纷。
2.保留相关证据。对于婚后祖屋的扩建、翻建等增值行为，要保留好相关费用支出凭证等证据。
3.提前沟通协商。夫妻双方应就祖屋相关问题提前沟通，达成一致意见。

法律分析：
（1）婚前继承或受赠的祖屋，如果明确只归一方，属于该方个人财产。这体现了对遗嘱人或赠与人意愿的尊重，保障了一方的财产权益。
（2）婚前继承或受赠且未明确只归一方，婚后产权登记在夫妻双方名下的祖屋，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。这种情况基于婚后产权登记行为，认定夫妻双方都享有权益。
（3）婚后继承或受赠的祖屋，遗嘱或赠与合同确定只归一方的，是该方个人财产；未明确的，属于夫妻共同财产。这根据是否有明确指向来划分财产归属。
（4）夫妻婚后对祖屋进行扩建、翻建等增值部分，一般认定为夫妻共同财产。因为这是夫妻共同劳动或投入带来的价值增加。

提醒：处理祖屋财产问题时，要留意遗嘱、赠与合同等文件是否明确财产归属。不同案情对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。

（一）对于婚前继承或受赠祖屋，若明确只归一方，保留好相关明确归属的证据，如遗嘱、赠与协议等，以证明为个人财产。
（二）婚前继承或受赠但未明确归属，婚后办理产权登记在双方名下，可签订相关协议明确财产性质。
（三）婚后继承或受赠祖屋，若想为一方个人财产，应确保遗嘱或赠与合同明确只归一方。
（四）婚后对祖屋扩建、翻建，保留好相关出资、施工等证明扩建翻建的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。