房产抵押怎么撤销

（一）要确保贷款还清。债务人按照合同约定还完所有贷款本息后，银行或其他债权人会给出贷款结清证明，这是后续操作的基础。
（二）领取他项权证。带上身份证、贷款结清证明等材料到抵押权人那里，把房屋他项权证领回来。
（三）办理注销抵押登记。抵押人拿着本人有效身份证件、他项权利证、房产证、还款证明等资料，去当地不动产登记机构申请办理房产抵押注销手续。不动产登记机构受理审核无误后，会在登记簿上注销抵押登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。抵押登记注销后，抵押权消灭，房屋产权恢复完整。

撤销房产抵押步骤如下：
1.还清贷款：债务人按约定还清全部贷款本息后，银行或债权人会开贷款结清证明。
2.领他项权证：带上身份证、贷款结清证明等材料，到抵押权人处领房屋他项权证。
3.注销抵押登记：抵押人拿有效身份证件、他项权利证等资料，到当地不动产登记机构办注销手续。审核无误后，会在登记簿上注销。完成后，房产抵押撤销，产权恢复完整。

结论：
撤销房产抵押需还清贷款本息、领取他项权证并办理注销抵押登记。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当债务人履行完债务后，抵押权应随之消灭。还清全部贷款本息是撤销房产抵押的前提，银行或债权人出具的贷款结清证明是履行完债务的重要凭证。领取他项权证，是拿回对房产完整权益的关键一步，它代表着抵押权人对房产的权利证明。而到不动产登记机构办理注销抵押登记，是使房产抵押在法律上正式撤销的必要程序，只有完成此步骤，房屋产权才恢复完整。若在撤销房产抵押过程中遇到问题，比如资料不全、登记机构不予受理等情况，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

撤销房产抵押需按特定步骤操作以恢复房屋完整产权。

1.还清全部贷款本息，债务人按约定还清贷款后，银行或其他债权人会出具贷款结清证明。这是撤销抵押的基础，只有债务清偿完毕，后续流程才能开展。
2.领取他项权证，携带身份证、贷款结清证明等材料前往抵押权人处领取。这些材料是领取他项权证的必要凭证，确保手续合规。
3.办理注销抵押登记，抵押人持本人有效身份证件、他项权利证、房产证、还款证明等资料，到当地不动产登记机构申请。登记机构受理审核无误后，会在登记簿上注销抵押登记。

建议办理前仔细了解各步骤所需材料，提前准备齐全，以提高办理效率。

法律分析：
（1）还清全部贷款本息是撤销房产抵押的前提。从法律层面看，这是债务人履行债务的关键环节，只有债务履行完毕，债权债务关系才会消灭，债权人也才有义务配合后续撤销抵押的操作。
（2）领取他项权证是重要步骤。债务人凭借相关材料向抵押权人领取，这是行使撤销抵押权利的重要凭证。
（3）办理注销抵押登记是核心。抵押人携带规定资料到不动产登记机构申请，登记机构审核无误后在登记簿上注销，至此房产抵押撤销，房屋产权恢复完整。此过程体现了物权登记制度的严谨性，确保产权状态的准确记录。

提醒：
在办理撤销房产抵押过程中，要妥善保管各类证明材料，避免因材料缺失影响手续办理。不同地区的不动产登记机构要求可能有差异，建议咨询了解具体要求。