房产抵押撤销需要什么手续

一、房产抵押撤销需要什么手续

所需的各项步骤如下所述：

首先，在您成功偿还所有贷款后，应当前往银行领取贷款结算证明，并且请将房产抵押注销申请表以及相关物品如房屋项权证等收回手中；

其次，紧接着，您需携带着贷款申请者本人的有效身份证明文件及其他证件例如别项权利证书，房产证与还款证明等，亲自到原先进行过抵押登记的相关部门，办理房产解押手续；

最后一步是经由工作人员认真审查并核准后，即可立即办理解除抵押业务，最终您将有机会取回您的不动产权属证。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、房产抵押贷款提前还款要付违约金吗

房屋贷款提前还款行为可能需要支付违约金。

然而，在某些情况下，提前还款不会对债权人造成不利影响的，这属于例外情形。

根据有关法律法规的明确规定，当借款合同正式签署并生效之后，借款人如果选择提前还款，此时债权人有权利拒绝借款人的提前履行债务请求，同时针对因提前还款而导致债权人增加的所有额外费用，应由借款人全额承担。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百三十条

债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。

债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

在完成贷款款项的全部偿还之后,您应当亲临银行，获取具有法律效力的贷款结算证明文件，同时将与房产抵押相关的所有物品悉数收回。接下来，请务必携带本人的有效身份证件以及其他相关证件，例如别项权利证书、房产所有权证以及还款证明等等，亲自前往原先进行抵押登记的相关部门，办理房产解押手续。经过严格的审核程序，若确认无误，便可顺利解除抵押关系，从而取回属于您的不动产权属证。