夫妻房屋赠与离婚后怎么分割财产

（一）明确赠与归属：签订赠与合同，若想房屋归一方，合同要明确约定只赠与一方，避免产生归属争议。
（二）协商分割方案：对于属于夫妻共同财产的房屋，离婚时双方先自行协商处理，达成一致分割意见。
（三）考虑实际贡献：若协商不成诉至法院，要提供对房屋贡献的证据，如出资证明、装修记录等，帮助法院综合判断分割比例。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻房屋赠与分两种情况。赠与合同明确归一方的，该房屋属受赠方个人财产，离婚不分割。
2.赠与未明确归一方，通常视为夫妻共同财产。离婚分割时，先由双方协议处理。
3.协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，也会考虑双方对房屋贡献大小，不同出资情形分割比例或有不同。

结论：
夫妻房屋赠与情况不同处理方式不同，明确约定只归一方的属个人财产，离婚不分割；未明确的视为共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决，且考虑双方对房屋贡献。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编规定，若赠与合同明确房屋只归一方，那此房屋就是受赠方个人财产，离婚时自然不参与分割。若赠与未明确，就按夫妻共同财产对待。对于共同财产性质的房屋，离婚分割先由夫妻双方协议，若达不成协议，法院会依据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中，法院还会考量双方对房屋的贡献，像一方全额出资赠与和双方共同出资装修、还贷等不同情形，分割比例会有差异。若大家遇到夫妻房屋赠与及离婚分割方面的法律问题，可向专业法律人士咨询。

夫妻房屋赠与在离婚时按不同情形处理。若赠与合同明确房屋只归一方，该房屋为受赠方个人财产，离婚不参与分割；若未明确只归一方，则视为夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.若想让房屋成为一方个人财产，赠与合同应明确约定。在签订赠与合同前，双方应充分沟通并达成一致，明确房屋归属意向，避免日后纠纷。
2.对于夫妻共同财产性质的房屋，离婚时双方应先尝试协议处理。在协商过程中，保持理性和冷静，考虑对方合理诉求，争取达成公平合理的分割方案。
3.若协议不成需法院判决，当事人应积极收集对自己有利的证据，如出资证明、装修凭证等，以证明自己对房屋的贡献大小，帮助法院作出更合理的判决。

法律分析：
（1）夫妻间房屋赠与，若赠与合同明确约定只归一方，此房屋为受赠方个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对赠与方意愿的尊重。
（2）若赠与未明确只归一方，该房屋通常视为夫妻共同财产。对于这类夫妻共同财产性质的房屋，离婚分割时，首先由夫妻双方协议处理。
（3）若双方协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。而且在实践中，法院还会考量双方对房屋的贡献大小。例如一方全额出资赠与对方，和双方共同出资装修、还贷等不同情形，最终的分割比例可能存在差异。

提醒：夫妻房屋赠与情况复杂，涉及个人财产与共同财产的认定及分割，不同案情解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。