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法律分析:
(1)宅基地所有权性质决定不能单独继承。宅基地归农民集体所有,并非个人财产,所以城镇子女无法单独继承父母在农村的宅基地。
(2)“房地一体”原则下房屋可继承。地上房屋是个人合法财产,城镇户籍子女作为继承人,在父母去世后可依法继承房屋所有权。
(3)房屋状态影响宅基地权益。继承人对继承房屋只能维持原状、修缮,当房屋自然坍塌灭失后,宅基地由村集体收回,城镇子女是通过继承房屋间接获得宅基地使用权益。
提醒:
城镇子女继承农村房屋后要注意合理维护,避免房屋因自然原因过早坍塌失去宅基地使用权益。不同情况可能有不同法律处理方式,建议咨询专业意见。
2025-08-09 08:51:06 回复
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城镇子女不能直接单独继承农村宅基地,却能通过继承房屋获得宅基地使用权。宅基地归农民集体所有,不属于个人财产范畴,不能被继承。不过“房地一体”原则下,地上房屋是个人合法财产。父母离世后,城镇户籍子女作为继承人可继承房屋所有权和相应宅基地使用权。
解决措施和建议如下:
1.城镇子女要及时办理房屋继承相关手续,确保权益合法合规。
2.对继承的房屋做好日常维护和修缮,使其保持良好状态,延长使用期限。
3.了解当地关于农村宅基地和房屋的政策规定,避免因不了解政策而造成权益受损。
4.若有翻建房屋等需求,提前咨询相关部门,按规定流程进行操作。
2025-08-09 08:49:19 回复
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1.城镇子女不能单独继承农村宅基地,因为宅基地归农民集体,不是个人财产。
2.依据“房地一体”原则,城镇子女可继承父母农村房屋,进而获得房屋下宅基地的使用权。
3.继承房屋后只能维持原状、修缮,房屋坍塌后,宅基地由村集体收回,城镇子女是间接获得宅基地使用权益。
2025-08-09 06:56:32 回复
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结论:
城镇子女不能单独继承父母在农村的宅基地,可通过继承宅基地上房屋获得宅基地使用权,房屋灭失后宅基地由村集体收回。
法律解析:
宅基地所有权归农民集体,不属于个人财产,不能被单独继承。但地上房屋属于个人合法财产,依据“房地一体”原则,父母去世后,城镇户籍子女作为继承人可依法继承房屋所有权及房屋所占宅基地的使用权。不过,继承人只能对继承房屋维持原状、进行修缮。待房屋自然坍塌灭失,宅基地就会由村集体收回,这意味着城镇子女是通过继承房屋间接获得宅基地使用权益。如果大家在农村房屋及宅基地继承方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以便获得更精准、详细的法律建议。
2025-08-09 06:25:08 回复
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(一)城镇子女要明确不能单独继承宅基地,继承的是房屋,所以要及时了解父母房屋状况,做好修缮计划以维持房屋原状,避免房屋过早自然坍塌。
(二)在继承房屋后,若要进行修缮等维护工作,需按照当地规定办理相关手续,确保行为合法合规。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。城镇子女通过继承房屋获得对宅基地的使用权益,是基于房屋所有权与宅基地使用权的关联性,符合“房地一体”的原则。
2025-08-09 04:30:14 回复