商铺订购违约金如何计算

法律分析：
（1）当商铺订购合同中明确约定了违约金数额或计算方法时，应按照合同约定执行。不过，如果约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整。一般而言，若违约金超过造成损失的30%，则可认定为过分高于损失。

（2）若合同未对违约金作出约定，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失。这些损失包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应当预见的因违约可能造成的损失。计算损失需综合考虑商铺市场价值、租金收益、重新寻找交易机会的成本等因素。

提醒：
签订商铺订购合同应明确违约金条款，若发生违约纠纷且对损失计算把握不准，建议咨询进一步分析。

（一）合同有约定的情况
按合同明确规定的违约金数额或计算方法执行。若觉得约定的违约金过分高于或低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。当违约金超过造成损失的30%，一般会被认定为过分高于损失。

（二）合同未约定的情况
守约方主张违约方赔偿因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。计算损失要综合考量商铺市场价值、租金收益、重新寻找交易机会的成本等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.合同有约定的，按合同规定的违约金数额或计算方法执行。若违约金过分高于或低于损失（超过损失30%算过分高于），当事人可请求法院或仲裁机构调整。

2.合同未约定的，守约方可要求违约方赔偿损失，含履行合同可获利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。计算损失要考虑商铺市场价值、租金收益、找新交易机会成本等。

结论：
商铺订购违约金计算，有合同约定按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整；无约定则赔偿违约造成的损失。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人可约定一方违约时应支付的违约金数额或计算方法。所以商铺订购违约金计算首先看合同约定，若约定的违约金过分高于（超过造成损失的30%）或低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的损失。计算损失要综合考虑商铺市场价值、租金收益、重新寻找交易机会成本等。在处理商铺订购违约金问题时，情况复杂且法律规定细致，若遇到此类纠纷，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

商铺订购违约金计算先看合同约定，有明确规定则按约定执行，但当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，过分高于一般指超过造成损失的30%。若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括履行合同后可获得的利益，不过不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。

解决措施和建议如下：
1.订立合同时明确违约金数额或计算方式，避免后续纠纷。
2.当认为约定违约金不合理时，及时收集损失证据，请求法院或仲裁机构调整。
3.合同未约定违约金，守约方收集商铺市场价值、租金收益、重新寻找交易机会成本等损失证据，向违约方索赔。