我房子还没有拿，物业费应该减免多少?

关于新房未交付期间的物业费问题，我为您分析如下：根据《物业管理条例》和各地实施细则，物业费通常是从开发商通知交房之日起开始计算。如果开发商已发出交房通知，但您因个人原因未收房，物业费一般不能减免；如果是开发商原因导致无法交付（如房屋未达交付标准），您可以主张减免。具体建议：
1.先查看购房合同中的交付条款，确认开发商是否已正式通知交房
2.如果是开发商原因导致延迟交付，可以要求其承担物业费
3.如果是您个人原因未收房，建议尽快办理交接手续，避免持续产生费用下一步可以：
1.向物业公司索要开发商的通知交房证明
2.如存在争议，可向当地住建部门咨询或投诉建议您先核实清楚未收房的具体原因，我们再根据实际情况制定应对方案。

我国无统一减免标准。部分地区房屋空置超一定时间，可申请减免 10%-30%；若因质量问题未收房，整改期可不交物业费 。

房子没拿，物业费减免情况得看与物业签的合同咋约定。一般没入住可能会有一定减免，不过具体比例没有统一标准。解决方案是先和物业好好沟通，说明房子没拿的情况，争取协商出一个合理减免比例；要是协商不成，也可保留相关证据，通过其他合法途径解决。