购房合同关于房屋质量纠纷如何处理

法律分析：
（1）合同约定优先，当购房合同中有房屋质量问题处理条款时，应严格依照合同内容执行，这体现了契约精神，保障双方权益。
（2）若房屋主体结构质量不合格，购房人有解除合同并索赔的权利。主体结构关乎房屋安全与使用，不合格意味着房屋可能无法正常居住，购房人解除合同合理合法。
（3）非主体结构但在保修范围和期限内的质量问题，开发商需承担修复责任。若其拒绝或拖延，购房人自行修复费用由开发商承担，这保障了购房人权益不受开发商不作为影响。
（4）一般质量瑕疵，购房人可要求开发商维修并补偿损失，这确保购房人能获得符合预期的房屋居住体验。
（5）协商不成时，购房人可收集证据向消协投诉，或通过仲裁、诉讼解决，为购房人提供了多元化的维权途径。

提醒：处理购房合同房屋质量纠纷时，要及时收集保留相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看购房合同对房屋质量问题的处理条款，按约定执行。
（二）若房屋主体结构质量不合格，可解除合同并要求开发商赔偿损失。
（三）质量问题不影响主体结构安全且在保修范围和期限内，开发商承担修复责任；拒绝或拖延修复，购房人可自行或委托他人修复，费用由开发商承担。
（四）一般质量瑕疵，要求开发商及时维修并补偿损失。
（五）协商不成，收集证据向消协等部门投诉，或通过仲裁、诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.先看购房合同约定，有房屋质量处理条款的，按合同办。

2.主体结构质量不合格，购房者可解除合同，要求开发商赔偿。

3.不影响主体安全但在保修范围和期限内，开发商负责修复，拒绝或拖延的，购房者自行修复，费用开发商承担。

4.一般质量瑕疵，可要求开发商维修并补偿损失。

5.协商不成，购房者可收集证据投诉，也可仲裁或诉讼。

结论：
处理购房合同房屋质量纠纷，先看合同约定执行，依质量问题程度有不同处理方式，协商不成可投诉、仲裁或诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，合同是双方权利义务的重要依据，所以处理购房合同房屋质量纠纷时，优先查看合同约定并按其执行。若房屋主体结构质量不合格，购房人解除合同并要求赔偿损失是合理合法的，因为主体结构关乎房屋的基本安全使用。对于不影响主体结构安全但在保修范围和期限内的问题，开发商承担修复责任是其法定义务，若其拒绝或拖延，购房人自行修复后让开发商承担费用也是合理的。一般质量瑕疵要求开发商维修并补偿损失同样符合法律保障消费者权益的精神。若与开发商协商不成，购房人通过向消协等部门投诉、仲裁或诉讼等途径，是为了通过合法渠道维护自身权益。如果您在购房过程中遇到房屋质量纠纷不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。

处理购房合同房屋质量纠纷，需依据不同情况采取相应措施。若合同有房屋质量问题处理条款，应按合同执行。若房屋主体结构质量不合格，购房人可解除合同并要求开发商赔偿。若质量问题不影响主体结构安全且在保修范围和期限内，开发商要承担修复责任，若拒绝或拖延，购房人可自行修复，费用由开发商承担。对于一般质量瑕疵，可要求开发商维修并补偿损失。

解决建议如下：
1.购房人在发现问题后，应第一时间查看购房合同，明确双方权利义务。
2.若出现质量问题，及时与开发商沟通，保留好相关证据。
3.若协商不成，可向消协等部门投诉，借助外部力量解决。
4.也可根据合同约定，选择仲裁或诉讼途径维护自身合法权益。