买了宅基地拆迁怎么办

法律分析：
（1）宅基地买卖限制严格，本集体经济组织成员且符合申请条件的购买者，其买卖行为有效。拆迁时能获包括宅基地补偿和房屋补偿等合理补偿。这是因为此类成员具有在本集体获得宅基地的资格，交易符合集体规定。
（2）非本集体经济组织成员购买，买卖合同可能无效。但购买者出资建房，可主张房屋价值补偿，宅基地补偿归原使用权人。因为非本集体成员无使用本集体宅基地资格，不过出资建房部分价值应属购买者。
（3）遇到拆迁补偿纠纷，先协商解决，若协商不成可通过诉讼，由法院依具体情况和证据判定补偿归属及数额。这为纠纷解决提供了途径，保障各方合法权益。

提醒：
进行宅基地买卖时，要明确自身是否符合购买条件。遇到拆迁补偿纠纷，注意保存好相关出资和交易证据，情况复杂建议咨询以进一步分析。

（一）若为集体经济组织成员且符合申请条件购买宅基地，要确保交易流程合法合规，保存好交易凭证，以便拆迁时顺利获得合理补偿。
（二）非本集体经济组织成员购买宅基地，出资建房后要保留好建房出资的相关证据，拆迁时可据此主张房屋价值补偿。
（三）遇到拆迁补偿纠纷，先积极与相关方协商，协商无果及时收集好相关证据，走诉讼途径维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.本集体经济组织成员且符合申请条件的人购买宅基地，买卖有效，拆迁时能获宅基地和房屋等合理补偿。

2.非本集体经济组织成员购买，合同可能无效。若房屋为其出资建造，可主张房屋价值补偿，宅基地补偿归原使用权人。

3.因拆迁补偿有纠纷，先协商，协商不成可诉讼，法院会依情况和证据判定补偿归属与数额。

结论：
宅基地买卖有严格限制，本集体经济组织且符合申请条件的成员购买有效，拆迁可获合理补偿；非本集体经济组织成员购买合同可能无效，出资建房者可主张房屋价值补偿，宅基地补偿归原使用权人，纠纷可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律规定，本集体经济组织成员购买宅基地，若符合申请条件，买卖行为受法律保护，因为其具备使用本集体宅基地的资格。拆迁时，其可获得宅基地及房屋等补偿。而非本集体经济组织成员，不具备本集体宅基地的使用资格，所以买卖合同可能被认定无效。但购买者出资建造房屋，基于对房屋的出资，可主张房屋价值补偿，而宅基地补偿归原使用权人是因为其才拥有合法的宅基地权益。当遇到拆迁补偿纠纷时，协商是一种较为平和的解决方式，能节省时间和精力。若协商不成，诉讼是维护权益的有效途径，法院会依据具体情况和证据作出公正判决。如果您在宅基地买卖及拆迁补偿方面遇到问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.宅基地买卖有严格限制，购买者身份不同买卖效力和拆迁补偿情况不同。本集体经济组织成员且符合申请条件，买卖有效，拆迁时可获宅基地和房屋等合理补偿。
2.非本集体经济组织成员购买，买卖合同可能无效。若房屋为购买者出资建造，可主张房屋价值补偿，宅基地补偿归原使用权人。
3.因拆迁补偿产生纠纷，可先协商解决，协商不成可通过诉讼，由法院根据具体情况和证据判定补偿归属及数额。

建议购买者在交易前明确自身是否具备购买资格，谨慎签订合同。发生纠纷时及时保存相关证据，以便更好地维护自身权益。