夫妻共同购买房产离婚后如何分

（一）夫妻共同购买的房产离婚分割，优先由夫妻自行协商，达成双方认可的分割方案，这样能尊重双方意愿，避免矛盾激化。
（二）协商不成时，如果双方都想要房屋并同意竞价，法院会准许，出价高者获得房屋。
（三）一方想要房屋，由评估机构评估房屋市场价格，获得房屋的一方给另一方相应补偿。
（四）双方都不想要房屋，可申请法院拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
（五）法院判决时还会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、子女抚养情况等因素。若一方存在重婚、与他人同居等过错，分割时可能少分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同房产离婚分割时，先由双方协商，达成一致分割方案。
2.协商不成，法院按以下判：双方都要房且同意竞价，允许竞价；一方要房，评估后得房方补偿另一方；双方都不要房，拍卖变卖后分价款。
3.法院还会考虑对房产的贡献、婚姻时长、子女抚养等因素，一方有重婚等过错，可能少分。

结论：
夫妻共同购买的房产，离婚时先由双方协商分割；协商不成，法院按竞价取得、一方补偿另一方、拍卖变卖分割价款等原则判决，同时会考虑双方对房产贡献、婚姻持续时间、子女抚养及一方过错等因素。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产的分割，尊重当事人意愿，所以离婚时夫妻可先自行协商房产分割方案。当协商无果，法院有几种常见的判决方式。若双方都想要房屋，同意竞价，法院会准许；一方想要房屋，需对房屋评估后给另一方补偿；双方都不想要，就拍卖、变卖房屋分割价款。实践中，法院秉持公平原则，综合考量多种因素。比如一方对购房出资多、婚姻持续时间长、承担子女抚养责任重等会适当多分；一方存在重婚、与他人同居等过错行为，则可能少分。如果遇到离婚房产分割的具体问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

1.夫妻共同购买的房产在离婚时分割，先以协商为主，协商一致可按达成的方案分割。若协商不成，法院依据不同情况判决，双方均主张所有权且同意竞价的准许竞价；一方主张所有权的由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方都不主张所有权的则拍卖、变卖房屋后分割价款。
2.实践中法院会综合考量多种因素，包括双方对房产的贡献、婚姻持续时长、子女抚养情况等。若一方存在重婚、与他人同居等过错行为，分割时可能少分。
3.建议夫妻在处理房产分割时先冷静协商，尽量达成双方都能接受的方案。若需走法律程序，要提供能证明自身对房产贡献、对方过错等相关证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻共同购买的房产，离婚分割首先尊重当事人意思自治，双方可协商达成一致分割方案，这种方式灵活且能体现双方意愿。
（2）协商不成时，法院有不同判决原则。若双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，准许竞价，价高者得。
（3）一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿。
（4）双方均不主张房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。
（5）实践中，法院会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、子女抚养等因素。若一方有重婚、与他人同居等过错，分割时可能少分。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。