离婚时房产有贷款,房子可以给孩子,但需满足一定条件。
若贷款已还清,夫妻双方可签订赠与协议,然后携带离婚证等材料到不动产登记中心办理过户手续。若贷款未还清,需取得贷款银行的同意。银行同意后,可提前还清贷款再过户,或办理转按揭(若子女符合贷款条件)后过户。若银行不同意,子女仅享有未来房屋过户的债权请求权,可在贷款还清后要求父母协助办理过户。
离婚时房产有贷款也可以给孩子,但有贷款意味着房子已抵押,过户需银行同意。若银行同意,可在离婚协议里明确房子归孩子,等贷款还清再过户;若银行不同意,暂时无法过户,不过不影响在协议中约定待能过户时转给孩子,后续按约定处理就行。
2025-07-08 08:50:59 回复
你好,可以约定给孩子的,但是不动产以登记为准,不结清贷款过不了户
2025-07-08 08:45:15 回复
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