企业破产抵押财产优于工资受偿吗

1.企业破产时抵押财产一般优先于工资受偿。因为抵押属于担保物权，法律规定对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产有优先受偿权，有抵押的财产变现后，抵押权人可优先就变价款受偿。
2.职工工资属于破产债权。破产财产要先清偿破产费用和共益债务，之后才按顺序清偿职工工资、医疗补助等费用。
3.若企业抵押财产处置后有剩余，剩余部分可用于清偿包括工资在内的其他债权。

解决措施和建议：职工可关注企业经营状况，若企业有破产风险，及时与企业协商工资支付问题。企业也应重视职工权益，在有能力时优先保障工资发放。同时，相关部门可加强对企业破产程序的监管，确保职工合法权益得到保障。

法律分析：
（1）企业破产时，抵押财产优先于工资受偿具有法律依据。对破产人特定财产有担保权的权利人，对该财产有优先受偿权，抵押作为担保物权，抵押权人可优先就抵押财产变价款受偿。
（2）职工的工资等债权属于破产债权。破产财产需先清偿破产费用和共益债务，之后才按顺序清偿职工工资等费用。
（3）若企业抵押财产处置后有剩余，剩余部分可用于清偿包括工资在内的其他债权。

提醒：
企业员工在面临企业破产时，需关注企业财产抵押情况。不同企业破产案情存在差异，若有疑问，建议咨询以进一步分析。

（一）企业破产时，有抵押的财产，抵押权人优先受偿。企业应尽快对抵押财产进行合理变现，保障抵押权人的权益。
（二）对于职工来说，要密切关注企业破产程序，在破产财产优先清偿破产费用和共益债务后，按顺序等待工资等债权的清偿。
（三）若抵押财产处置有剩余，企业要将剩余部分用于清偿包括工资在内的其他债权，保障职工合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条规定，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。

1.企业破产时，抵押财产一般优先于工资受偿。因为抵押是担保物权，有抵押的财产变现后，抵押权人能优先拿到钱。
2.职工工资属于破产债权。破产财产要先还破产费用和共益债务，再按顺序还职工工资等。
3.若抵押财产处置后还有剩余，这部分可用来还包括工资在内的其他债权。

结论：
企业破产时抵押财产通常优先于工资受偿，若抵押财产处置后有剩余，剩余部分可用于清偿工资等其他债权。
法律解析：
依据法律，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产有优先受偿权。抵押属于担保物权，所以有抵押的财产变现后，抵押权人能就财产变价款优先受偿。职工的工资等债权属于破产债权，破产财产要先清偿破产费用和共益债务，之后才按顺序清偿职工工资等。这就表明在一般情况下，抵押财产受偿顺序先于工资。不过要是抵押财产处置完毕还有剩余，这部分剩余财产就可以用来清偿包括工资在内的其他债权。如果您在企业破产财产清偿顺序等法律问题上还有疑惑，欢迎向我或专业法律人士咨询。