他项权证是什么？

他项权证是指不动产登记机构向抵押权人、地役权人等颁发的 法定权利凭证，用于证明其对不动产享有抵押权、地役权等他项权利

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就是不动产涉及抵押权人的登记信息的证明文件，你可以理解为房产证

他项权证是房产登记机关发放的一种权利证明文件，主要用来证明房屋或土地上的他项权利（比如抵押权、地役权等）已经依法登记。简单来说，当您把房产抵押给银行或他人时，除了房产证外，登记机关还会另外发这个证给抵押权人。举个例子：如果您用房子做抵押向银行贷款，银行会持有他项权证，证明他们对这套房子享有抵押权。而您作为房主，仍然保留房产证，但房产证上会注明已设立抵押的字样。他项权证的作用主要有两个：一是保护抵押权人的合法权益，二是提醒其他交易方该房产存在权利限制。在抵押贷款还清后，需要到登记机关办理注销手续，他项权证就会被收回。如果涉及到具体房产交易或抵押贷款，建议注意查看房产的他项权利状况，避免产生纠纷。有需要的话可以到当地不动产登记中心查询详细登记信息。

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