夫妻贷款买房，写的一方名字，离婚怎么办

法律分析：
（1）婚后夫妻贷款买房只写一方名字，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先协商，若协商不成，法院一般判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。同时，产权登记方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿，补偿数额依具体还贷和房屋增值情况而定。
（2）一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院可判房产归产权登记方，对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。

提醒：
离婚房产处理情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚后购买房产，即使只写一方名字，一般是夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不成法院通常判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
（二）一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理，协议不成法院可判房产归产权登记方，对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚后买房，即便只写一方名字，通常属夫妻共同财产。离婚先协商，协商不成，法院一般判房产归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分，数额依实际情况定。
2.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚先协议，协议不成，法院可判房产归登记方，登记方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。

结论：
夫妻贷款买房只写一方名字，婚后购买一般属共同财产，离婚先协商，协商不成法院通常判归产权登记方，登记方补偿另一方；一方婚前付首付贷款买且登记在自己名下，离婚先协议，不成法院也可能判归登记方并补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便只登记一人名字，也属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商，若协商无果，法院出于便于执行等考虑，通常会判房产归产权登记一方，未还贷款成为登记方个人债务，但登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。而一方婚前付首付贷款买房并登记在自己名下的，婚后共同还贷部分及增值属于共同财产，离婚时先协议处理，协议不成法院可判决房产归登记方，同时登记方需补偿另一方。如果您在房产分割等婚姻法律问题上有疑问，可向我或专业法律人士咨询。

1.夫妻贷款买房只写一方名字，离婚时房产处理需分情况而定。婚后购买的房产，即便只登记一人名字，通常属于夫妻共同财产。先由双方协商，协商不成法院一般判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方要对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
2.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理，协议不成法院可判房产归产权登记方，同时对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.解决措施与建议：夫妻在购房时可签订协议明确房产归属和权益分配；发生纠纷协商不成时，及时咨询专业律师，收集共同还贷等相关证据，以维护自身合法权益。