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签完预售合同还没给我合同怎么办

任** 广东-阳江 合同纠纷咨询 2025.06.27 15:19:31 452人阅读

签完预售合同还没给我合同怎么办

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法律分析:
(1)预售合同是购房者与开发商房屋买卖的关键凭证,涉及按约定交房、房屋质量等多项重要权益,购房者有权持有合同。
(2)当开发商未交付合同时,可先尝试与开发商友好协商,提出留存合同的合理诉求,要求其交付。
(3)若开发商无故拖延或拒绝交付,购房者可向房地产主管部门投诉,借助行政力量促使开发商履行交付合同的义务。
(4)若前两种方式均无法解决问题,由于合同通常一式多份,购房者可查询房产交易中心的合同备案信息,确认合同已备案及内容无误。同时,收集签订合同相关的聊天记录、付款凭证等证据,必要时通过法律途径维护权益,要求开发商交付合同。

提醒:在与开发商沟通和处理合同问题过程中,注意保留相关证据。不同案情解决方式有别,建议咨询以进一步分析。

2025-06-27 17:09:00 回复
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(一)与开发商友好沟通,向其说明留存合同的合理诉求,要求及时提供。

(二)若开发商无故拖延或拒绝,向房地产主管部门投诉,借助行政手段促使其交付合同。

(三)若前两种方式无效,查询房产交易中心的合同备案信息,确认合同已备案且内容无误,同时收集聊天记录、付款凭证等签订合同相关证据,必要时通过法律途径维权。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。签完预售合同后,开发商有义务将书面合同交付给另一方。

2025-06-27 17:07:16 回复
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1.签完预售合同对方没给,你有索要的权利,这合同是房屋买卖关键凭证,涉及按约定交房、房屋质量等权益。

2.先和开发商好好沟通,提出留存合同的合理要求,让其尽快提供。

3.若开发商拖延或拒绝,可向房地产主管部门投诉,借助行政手段解决。

4.若前面方法都行不通,可查房产交易中心的合同备案信息,同时收集聊天记录、付款凭证等证据,必要时走法律途径维权。

2025-06-27 16:39:39 回复
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结论:
签完预售合同对方未给合同,有权索要。可先沟通,无果后可投诉或收集证据走法律途径维权。
法律解析:
预售合同是购房者与开发商房屋买卖的重要凭证,保障着按时交房、房屋质量等诸多权益。依据相关法律,合同双方都应持有合同文本。当开发商未交付合同时,购房者可先友好沟通表达留存合同的合理诉求。若开发商无故拖延或拒绝,可向房地产主管部门投诉,借助行政手段促使其履行义务。若投诉也无法解决,因合同通常一式多份,购房者可查询房产交易中心的合同备案信息,同时收集聊天记录、付款凭证等证据,通过法律途径要求开发商交付合同。若您在这方面遇到问题,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律建议。

2025-06-27 16:07:59 回复
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签完预售合同对方未给合同,购房者有权索要。预售合同是房屋买卖的重要凭证,保障着购房者按约定交房、房屋质量等多方面权益。

解决措施和建议如下:
1.先与开发商友好沟通,向其说明留存合同的合理诉求,要求及时提供。
2.若开发商无故拖延或拒绝,可向房地产主管部门投诉,借助行政手段促使其交付合同。
3.若前两种方式都无效,因合同通常一式多份,可查询房产交易中心的合同备案信息,确认合同已备案且内容无误。
4.收集签订合同相关的聊天记录、付款凭证等证据,必要时通过法律途径维护权益,要求开发商交付合同。

2025-06-27 16:05:52 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,实际中,如果你确定要购买看中的房产,想要签订商品房预售合同的,需要首先确定商品房预售必须符合一定条件,只有这种的才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,你才可以和开发商签订预售合同。按照法律上规定,开发商预售商品房需具备的条件包括下面几种:1、预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。2、预售方必须交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。3、预售方必须取得建设工程规划许可证,投入的开发资金必须符合法律的要求。4、预售方必须按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期5、预售方必须取得商品房预售许可证明。相对于开发商,你也就是所谓的预购房也要具备一定的条件,具体包括下面几个:首先你必须是具有完全民事行为能力的人。除此之外,实际中有两种特别情况:1、根据《城市商品房预售管理办法》的规定,预售方向境外预售商品房的,需要提交允许向境外销售的批准文件2、按照规定,无当地户口的人购买城镇房屋,对于符合本地区房屋买卖法规规定的,可以认定买卖有效。因此,你要是没当地户口的人,那么想要买卖本地城镇房屋的,将取决于你当地政府制定的房屋买卖法规。

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