30多年前老房,经过我家进水管,上下楼公用的主管漏水了。造成楼下住户装修进水,我要赔偿吗
您好,关于您咨询的老房公共水管漏水导致楼下损失的问题,我的分析如下:首先需要明确的是,这类老旧房屋的公共管道维修责任通常由全体业主共同承担。根据《民法典》相关规定,共用设施设备的维修费用应由相关业主按比例分摊。具体到您的情况,关键要看几个方面:
1. 漏水部位是否确属公共管道(非您家专有部分)
2. 漏水原因是否属于自然老化(非您使用不当造成)
3. 物业公司是否尽到日常维护责任如果确认是公共管道自然老化导致的漏水,您个人原则上不需要单独承担赔偿责任。建议您:
1. 立即联系物业进行现场确认并维修
2. 要求物业出具书面说明明确漏水原因和责任
3. 可与楼下住户协商,通过公共维修基金或业主分摊方式解决赔偿问题若楼下坚持要求您个人赔偿,建议先保留好相关证据,必要时可通过居委会调解或法律途径解决。这类纠纷通常需要先明确责任主体,不必急于承诺赔偿。
30多年前老房,经过我家进水管,上下楼公用的主管漏水了。造成楼下住户装修进水,我要赔偿吗AQQ
2025-06-26 17:52:43 回复专业解答1. 若楼上下水管道属楼上居住者,维修责任应由其承担,因谁使用控制,谁负责。如遇损坏致家具电器受损,建议拍照取证,与邻居沟通协商,无果可诉诸法律。 2. 在采取法律手段前,可尝试物业调解或社区委员会协助处理,以和平手段解决纠纷为首选。 3. 若下水道位于公共区域,维修责任应由物业管理部门承担,涉及业主日常生活需求,物业公司必须履行此职责。若漏水非人为且仍在保修期内,开发商同样负有维修及赔偿义务。
专业解答1.若楼上下水管道属楼上居住者,维修责任应由其承担,因谁使用控制,谁负责。如遇损坏致家具电器受损,建议拍照取证,与邻居沟通协商,无果可诉诸法律。 2.在采取法律手段前,可尝试物业调解或社区委员会协助处理,以和平手段解决纠纷为首选。 3.若下水道位于公共区域,维修责任应由物业管理部门承担,涉及业主日常生活需求,物业公司必须履行此职责。若漏水非人为且仍在保修期内,开发商同样负有维修及赔偿义务。
专业解答6楼下水管在5楼渗水一般情况下是开发商的责任,如果还没有超过质保期,6楼的下水管就漏水,应该由开发商承担维修责任,如果房屋质量没有问题,是供水单位造成的,就由供水单位负责维修,若是依旧不知道6楼下水管在5楼渗水谁的责任可以选择继续阅读此文。
律师解析 楼上水管漏水,如果房屋还没有过保修期的,应该由开发商承担维修的责任,如果过了保修期的,应该由该楼上楼房的业主承担维修的费用。 1.如果楼房还在保修期,那么楼房漏水属于开发商的责任。 2.如果楼房过了保修期,那么楼房漏水应由楼房业主负责。因用水等铺设管线利用相邻不动产,如果对相邻邻居造成损害,要停止侵害赔偿相应的损失。
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