离婚房产共同还贷部分包括利息吗

1.离婚房产共同还贷部分包含本金和利息，二者均是用夫妻共同财产偿还。在离婚分割房产时，另一方对婚后共同还贷及其对应增值部分有权获得补偿。
2.解决措施与建议如下：
-明确补偿计算方式，综合考虑共同还贷本息总额、房屋购买价格、离婚时房屋市场价值等因素。
-先确定共同还贷本息占总购房款的比例，再据此计算共同还贷及对应增值部分的价值，给予另一方合理补偿。
-双方可先自行协商补偿事宜，若协商不成，可通过法律途径，由法院依据具体情况进行公正判决。

法律分析：
（1）夫妻婚后共同还贷的资金，包含本金和利息，均使用的是夫妻共同财产。这意味着在婚姻关系存续期间，双方共同为房屋的购买承担了经济责任。
（2）离婚分割房产时，另一方对婚后共同还贷及其对应增值部分享有补偿权。这体现了法律对夫妻双方在婚姻中付出的公平考量，保障了非产权方的合法权益。
（3）补偿的计算较为复杂，需综合多方面因素。先确定共同还贷本息在总购房款中的比例，再据此计算共同还贷及对应增值部分价值，最后给予另一方合理补偿。

提醒：
离婚房产分割涉及因素多，不同案情补偿计算有差异，建议咨询以获精准分析。

（一）明确共同还贷认定。在离婚时要准确统计婚后夫妻共同还贷的本金和利息总额，可通过银行还款记录等证据来确定。
（二）确定房屋价值。需对离婚时房屋的市场价值进行评估，可找专业的房产评估机构进行操作。
（三）计算补偿数额。按照共同还贷本息占总购房款的比例，计算出共同还贷及对应增值部分的价值，给予另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.离婚时，房产共同还贷部分含本金与利息。婚后夫妻共同还贷，无论是本金还是利息，都用的是夫妻共同财产。
2.离婚分割房产，另一方对婚后共同还贷及对应增值部分有补偿权。
3.补偿计算需综合多因素，如共同还贷本息总额、房屋购价、离婚时市价等。先确定共同还贷本息占总购房款比例，再算对应价值给予补偿。

结论：
离婚时房产共同还贷部分包括利息，另一方有权就婚后共同还贷及其对应增值部分获得补偿。
法律解析：
夫妻婚后共同还贷，既偿还了本金也支付了利息，二者都属于用夫妻共同财产还款。依据相关法律，在离婚分割房产时，对于婚后共同还贷及其对应增值部分，另一方有获得补偿的权利。补偿计算会综合多方面因素，通常先确定共同还贷本息占总购房款的比例，再据此算出共同还贷及对应增值部分价值，给予合理补偿。如果在离婚房产分割涉及共同还贷及增值补偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议。