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我的名下只有一套房被法院能拍买吗?
唯一住房也是可以作为财产被法院拍卖的
根据现行法律规定,如果被执行人只有一套住房,法院原则上可以查封,但执行时需要保障被执行人的基本居住需求。具体是否拍卖要看房屋面积和价值是否明显超出当地人均居住标准。比如,如果这套房面积过大(比如明显超过90平米)或者属于高档住宅,法院可能会裁定拍卖,但会从拍卖款中留出5-8年的租金让你另行租房。如果是普通小户型,法院一般不会强制拍卖。建议你先了解清楚当地法院对唯一住房的具体执行标准,同时可以主动向法院说明居住情况。如果确实生活困难,也可以向法院申请保留住房。需要的话可以进一步沟通案件细节,帮你分析更具体的应对方案。
被告名下只有一套房产,可以执行拍卖。 《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民不予支持: (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民不予支持。
【法律意见】债务纠纷,欠款人只有一套住房,可以拍卖处理,但是债权人必须为被执行人另行提供住房。比如可以通过以小换大等方式为债务人提供住房。通过这种方式拍卖欠款人住房的,债权人事先应当与充分沟通,取得的认可。【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民应当作出裁定。
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