离婚楼房按照什么价格算

1.离婚时楼房价格计算有多种方式。若双方能达成一致，按协商价格确定。
2.协商不成，可委托专业房地产评估机构，综合区位、面积、装修、市场行情等因素给出价格。
3.也可参考同地段、同类型房屋近期交易价。
4.法院处理时，一方要房，评估后给予另一方补偿；双方都不要，拍卖变卖房屋分割价款。

1.离婚时楼房价格计算方式灵活多样，可先协商，协商不成则通过专业评估、参考同地段交易价等方式确定。
2.解决措施和建议如下：
-双方应尽量友好协商，以节省时间和成本确定楼房价格。
-若协商无果，委托专业房地产评估机构时，要选择有资质、信誉好的机构，确保评估价格客观合理。
-参考同地段、同类型房屋近期交易价格时，要注意交易时间、房屋具体情况等因素的可比性。
-法院处理时，主张房屋所有权的一方要积极配合评估，取得房屋后及时给予另一方合理补偿；双方均不主张所有权时，按程序申请拍卖、变卖房屋并分割价款。

结论：
离婚时楼房价格计算方式有协商定价、专业评估、参考同地段同类型房屋近期交易价等，法院会根据不同主张处理房屋及补偿分割。
法律解析：
在离婚财产分割涉及楼房价格确定时，法律尊重双方意愿，若能协商一致按协商价格来，这体现了当事人意思自治原则。当协商不成，委托专业房地产评估机构评估是科学合理的方式，评估会综合考虑区位、建筑面积、装修情况、市场行情等因素，以给出客观价格。参考同地段、同类型房屋近期交易价格也是可行办法。在法院处理方面，若一方主张房屋所有权，会由评估机构按市场价格评估，取得房屋一方给予另一方补偿；若双方都不主张，会拍卖、变卖房屋并分割价款。这一系列规定保障了离婚时楼房分割的公平合理。如果大家在离婚财产分割涉及楼房价格确定上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）双方先自行协商，按协商好的价格确定楼房价值，这能避免繁琐程序，节省时间和费用。

（二）协商不成，委托专业房地产评估机构评估。其会综合楼房区位、建筑面积、装修情况、市场行情等因素得出客观价格。

（三）参考同地段、同类型房屋近期交易价格，这能反映当前市场大致行情。

（四）若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得房屋方给予另一方补偿；双方均不主张，则申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

法律分析：
（1）离婚时楼房价格确定首先尊重当事人意愿，若双方能协商一致，按协商价格处理，这种方式高效且能体现双方意思自治。
（2）协商不成，可委托专业房地产评估机构评估。评估机构综合楼房区位、建筑面积、装修情况、市场行情等因素给出价格，具有专业性和客观性。
（3）还能参考同地段、同类型房屋近期交易价格，为楼房定价提供市场参照。
（4）法院处理时，一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给另一方补偿；双方均不主张所有权，则拍卖、变卖房屋分割价款。

提醒：
离婚楼房价格确定较复杂，不同案件情况有别。建议咨询专业人士进一步分析。