无购房资格定金能退吗

1.无购房资格的情况下，定金通常能退。因政策等客观因素导致无购房资格，这并非购房者主观故意违约，属于不可归责双方的事由。

2.购房者可先与开发商协商退还定金。若协商无果，可收集无购房资格证明等证据，向法院起诉要求返还。

3.实际处理时，要结合双方合同约定等情况综合判断。

无购房资格定金通常能退。因不可归责于当事人双方的事由致商品房买卖合同未订立，出卖人需返还定金。购房者无购房资格受政策等客观因素限制，并非主观故意违约，符合不可归责双方的情形。

解决措施和建议如下：
1.与开发商协商，说明无购房资格情况，争取和平退还定金。
2.若协商不成，收集无购房资格证明等相关证据，通过向法院起诉的方式，请求判决开发商返还定金。
3.需注意，实践中最终能否退定金要结合双方合同约定等综合判断，应全面考虑合同各条款规定。

结论：
无购房资格时定金一般能退，但需结合具体合同约定等综合判断。
法律解析：
依据法律，在订立合同过程中，因不可归责于当事人双方的事由致商品房买卖合同未能订立，出卖人应返还定金。购房者无购房资格通常是受政策等客观因素限制，并非主观故意违约，属于不可归责于双方的情况。这种情形下，购房者可先与开发商协商退还定金。若协商无果，可收集无购房资格证明等证据，向法院起诉要求开发商返还定金。不过实际操作中，最终结果要根据双方合同约定等多方面因素综合考量。如果您遇到类似无购房资格定金退还的难题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

（一）与开发商友好协商，说明自身无购房资格是受政策等客观因素限制，争取退还定金。

（二）若协商不成，收集能证明自己无购房资格的相关证据，如政策文件、资格审核结果等。

（三）向法院提起诉讼，请求法院判决开发商返还定金，但要考虑合同约定等实际情况。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律分析：
（1）法律明确规定，在合同订立时，因不可归责于双方的事由致使商品房买卖合同无法订立，出卖人需返还定金给买受人。
（2）购房者无购房资格通常是受政策等客观因素制约，并非主观故意违约，符合不可归责于双方的事由情形。
（3）遇到这种情况，购房者可先与开发商协商退还定金。若协商无果，可收集无购房资格证明等相关证据，向法院起诉要求开发商返还定金。
（4）实践中要结合双方合同约定等多方面因素综合判断能否退还定金。

提醒：
退还定金情况因合同约定而异，处理时注意保留好相关证据，建议咨询进一步分析。