离婚房子归孩子怎么办房本

1.离婚时房子归孩子办理房本变更分有贷款和无贷款两种情况。无贷款时相对简单，夫妻双方与孩子带齐身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心，先签订赠与合同或按离婚协议约定处理，接着办理公证（部分地区不强制），最后申请产权变更登记，将产权人变为孩子。
2.若房子有贷款未还清，需先征得贷款银行同意，同意后按无贷款流程操作。不过银行可能因风险拒绝，此时需提前还清贷款解除抵押，再办理过户手续。

解决措施和建议：
1.办理前详细咨询不动产登记中心所需材料和具体流程。
2.有贷款情况提前与银行沟通，了解银行态度和要求。
3.若银行拒绝，提前做好还款准备，确保能顺利解除抵押办理过户。

法律分析：
（1）在离婚时将房子归孩子，无贷款的房子办理房本变更相对简单。夫妻双方和孩子携带必要材料到不动产登记中心，先依据赠与合同或离婚协议约定，接着部分地区可能要求办理公证，最后申请产权变更登记，完成产权人变更。
（2）对于有贷款未还清的房子，由于存在银行的债权，需先获得银行同意。银行同意后按无贷款流程办理，不过银行出于风险考虑可能拒绝。此时就需提前还清贷款解除抵押，才能办理过户。

提醒：
办理房本变更手续各地要求可能有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。有贷款房子过户时银行态度关键，若遇问题可咨询进一步分析。

（一）无贷款房产变更：夫妻双方和孩子携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等前往不动产登记中心，签订赠与合同或依离婚协议执行，可选择办理公证（部分地区非强制），最后申请产权变更登记。
（二）有贷款房产变更：先获得贷款银行同意，之后按无贷款流程办理。若银行因风险拒绝，需提前还清贷款解除抵押后再过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

离婚时将房子给孩子，房本变更分两种情况：
1.房子无贷款：夫妻和孩子带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等，去不动产登记中心。先签赠与合同或按协议办，部分地区需公证，最后申请变更产权人。

2.房子有贷款：先征得银行同意，再按无贷流程操作。不过银行可能因风险拒绝，此时要先还清贷款解押，才能过户。

结论：
离婚时房子归孩子，办理房本变更分无贷款和有贷款两种情况。无贷款时按特定流程办理；有贷款需先征得银行同意，若银行拒绝则提前还清贷款解除抵押后过户。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，不动产产权变更需依法办理登记手续。离婚时将房子给予孩子，本质上是一种产权转移行为。对于无贷款的房子，夫妻双方和孩子携带必要材料到不动产登记中心，通过签订赠与合同或按离婚协议约定，完成公证（部分地区非强制）和产权变更登记，即可完成房本变更。而有贷款的房子，因其产权处于抵押状态，变更产权需征得贷款银行同意，银行考虑风险可能拒绝，此时只能提前还清贷款解除抵押后再过户。若在办理房本变更过程中遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障合法权益顺利实现。