我把农村房子卖给同村人，宅基地还是我的吗？

[律师回复]宅基地纠纷属于民事争议，通常涉及土地使用权、房屋产权等问题。这类官司需要根据具体案件情况，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规来处理。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]你好，详细说明你要咨询的宅基地问题

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[律师回复]宅基地盖房审批时间各地有所不同，一般流程和时限如下：第一，向村委会提出书面申请，村委会审核公示一般需15-30天。第二，经村委会同意后报乡镇人民政府审核，时限一般15-20个工作日，涉及农用地转用的需更长。第三，乡镇审核通过后报县级自然资源部门审批，时限一般20个工作日。第四，取得宅基地批准书和乡村建设规划许可证后方可动工。整个流程通常需要2-4个月，但各地政策差异较大，部分地方推行简政放权后审批速度有所加快。建议先向当地乡镇国土所或便民服务中心咨询具体时限和要求。需注意的是，未经审批擅自建房属于违法建筑，面临拆除风险，务必先批后建。

[律师回复]需要了解具体情况，才能针对解答你的问题

[律师回复]宅基地属于集体所有，农民只有使用权。根据《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》，宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。农户对宅基地只有使用权，没有所有权，不能买卖。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]需要了解具体情况，才能针对解答你的问题

[律师回复]可以的，我这边立即为你安排

[律师回复]村委强拆合法住房是不合法的，村民有权要求恢复原状或者赔偿损失。对于申请宅基地，村委不能随意收取不合理费用。首先，村民可以向当地政府反映情况，要求调查处理。其他方面，如果协商无果，村民可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求村委承担相应的法律责任。再次，村民在处理过程中要注意收集证据，如强拆的照片、视频以及收费的凭证等，以便在维权时使用。最后，村民要保持冷静，依法依规维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况比较复杂，宅基地属于农村集体所有，一般情况下，只有本集体经济组织成员才有资格申请使用宅基地。你户口已经迁出，虽然土地和集体经济组织成员身份还在娘家，但购买宅基地建房并办理不动产证可能存在法律障碍。首先，可以尝试与娘家所在村的集体经济组织沟通，看是否能通过合法程序重新确认你的宅基地使用资格。其他方面，也可以咨询当地的相关政策，看看是否有特殊情况可以申请。再次，如果沟通无果，建议通过法律途径，比如向法院提起诉讼，主张自己的合法权益。最后，建议你详细咨询当地的法律专家，获取更准确的法律意见。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。