房子抵押后又卖了房子最后属于谁

1.抵押权人同意转让房屋，转让款提前偿债或提存，受让人付合理对价并完成产权登记，房屋归受让人。

2.抵押权人未同意，但符合自由转让规定，受让人不知房屋抵押，付合理对价并完成登记，房屋归受让人，不过债务人不履约时，抵押权人仍可行权。

3.受让人知晓房屋抵押且转让未获同意，转让合同可能无效，房屋所有权通常归抵押人。

结论：
抵押后的房屋转让，所有权归属依不同情形判定，分别归受让人或抵押人。
法律解析：
根据相关法律规定，抵押房屋转让时，若抵押权人同意，转让所得价款用于提前清偿债务或提存，受让人支付合理对价且完成产权变更登记，房屋所有权归受让人。若抵押权人未同意，但符合抵押财产自由转让规定，受让人不知房屋已抵押，支付合理对价并完成产权变更登记，房屋归受让人，不过抵押权不受影响，债务人不履行到期债务时，抵押权人仍可行使权利。若受让人知晓房屋已抵押且转让未获抵押权人同意，转让合同可能无效，房屋所有权通常仍归抵押人。在处理抵押房屋转让的复杂法律问题时，每个人遇到的情况可能不同，为保障自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。

1.抵押后的房屋转让，所有权归属因不同情形而异。若抵押权人同意转让，受让人支付合理对价并完成产权变更登记，同时转让所得价款提前清偿债务或提存，房子归受让人。
2.当抵押权人未同意转让，但符合抵押财产可自由转让规定，受让人不知房屋已抵押，支付合理对价并完成产权变更登记，房子归受让人，但抵押权不受影响，债务人不履行到期债务时，抵押权人可行使抵押权。
3.若受让人知晓房屋已抵押且转让未获抵押权人同意，转让合同可能被认定无效，房子所有权一般仍归抵押人。

建议：转让抵押房屋时，转让人应提前取得抵押权人同意并妥善处理债务；受让人在交易前务必查询房屋抵押情况，降低交易风险。

法律分析：
（1）当抵押权人同意房屋转让时，若转让所得价款用于提前清偿债务或提存，同时受让人支付合理对价并完成产权变更登记，那么房屋所有权会转移至受让人，这种情况下转让程序合法合规，受让人获得完整产权。
（2）若抵押权人未同意转让，但符合抵押财产可自由转让规定，且受让人不知情支付合理对价并完成产权变更登记，虽房子归受让人，但抵押权依然存在。若债务人不履行到期债务，抵押权人可行使抵押权保障自身权益。
（3）若受让人知晓房屋已抵押且转让未获抵押权人同意，转让合同可能被认定无效，此时房屋所有权通常仍归抵押人，受让人面临钱房两空风险。

提醒：在进行抵押房屋转让时，要明确抵押权人态度及相关规定，受让人应尽到审慎义务，不知房屋抵押情况时也有风险，建议咨询专业人士分析。

（一）若抵押权人同意转让，转让所得价款提前清偿债务或提存，受让人支付合理对价并完成产权变更登记，受让人可正常取得房屋所有权。此时转让流程应规范进行，保障各方权益。
（二）若抵押权人未同意转让，但符合抵押财产可自由转让规定，受让人不知房屋已抵押，支付合理对价并完成产权变更登记，受让人取得所有权，但抵押权人在债务人不履行到期债务时可行使抵押权。受让人在交易前应谨慎调查房屋抵押情况。
（三）若受让人知晓房屋已抵押且转让未获抵押权人同意，转让合同可能无效，房屋所有权一般归抵押人。受让人应避免此类有风险的交易。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。