房抵贷离婚后房子归谁债务就归谁吗

1.若房屋为夫妻共同财产，房贷属共同债务，即使离婚协议规定房子和债务归一方，此约定仅在夫妻间有效，无法对抗债权人，债权人仍能要求双方共同还款。承担超约定义务的一方，可向另一方追偿。
2.若一方婚前购房并办理房抵贷，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方。对于婚后共同还贷及增值部分，登记方需补偿另一方，剩余房贷是登记方个人债务。

结论：
房抵贷离婚后债务承担并非简单按房子归属划分。夫妻共同财产的房贷为共同债务，离婚协议约定不能对抗债权人；一方婚前购房的房抵贷，剩余房贷为产权登记方个人债务。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，当房屋为夫妻共同财产时，房抵贷属于夫妻共同债务。即便离婚协议约定了房子和债务的归属，这仅在夫妻内部有效，债权人仍可要求双方共同还款。承担超约定份额债务的一方，可向另一方追偿。若房屋是一方婚前购买并办理房抵贷，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，不过产权登记方需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方，剩余房贷是其个人债务。如果在房抵贷离婚债务处理上存在疑惑，可向专业法律人士咨询获取准确法律建议。

1.房抵贷离婚后债务归属并非简单随房屋归属而定。夫妻共同财产的房屋，房贷属共同债务，离婚协议中关于房屋和债务归属的约定，仅在夫妻间有效，不能对抗债权人，债权人可要求双方共同担责。承担债务超约定份额的一方，能向另一方追偿。
2.若房屋为一方婚前购买并办理房抵贷，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，不过对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方补偿，剩余房贷为其个人债务。

建议：夫妻在离婚时，对于房抵贷债务问题要明确约定并留存书面协议。若涉及共同债务被债权人追讨，承担超份额债务的一方及时收集证据向另一方追偿。婚前购房婚后共同还贷的情况，要保留好还款记录等凭证以保障自身权益。

法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产，房贷为夫妻共同债务时，即使离婚协议规定房子和债务都归一方，此约定仅在夫妻内部有效。债权人可要求夫妻双方共同还款，因为该约定不能对抗债权人。
（2）若一方承担债务超过约定份额，可向另一方追偿，以此保障自身权益。
（3）若房屋是一方婚前购买并办理房抵贷，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方。不过，对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿，剩余房贷则为产权登记方个人债务。

提醒：
离婚涉及房抵贷处理时，要明确房屋属性和债务性质。不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房屋为夫妻共同财产、房贷为共同债务，离婚协议虽约定房子和债务归一方，但不能对抗债权人，夫妻双方都可能被债权人要求还款。承担债务超约定份额的一方可向另一方追偿，所以要保留好还款等相关证据，方便后续追偿。
（二）若房屋是一方婚前购买并办房抵贷，婚后共同还贷，离婚时产权登记方需对另一方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。双方可先协商补偿金额，协商不成可通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。