向银行贷款房产证抵押房子归谁

一、向银行贷款房产证抵押房子归谁?

房子仍然归产权人，但是没有在规定的时间内偿还银行贷款的，银行作为抵押权人可以行使抵押权，抵押的房，很有可能会被拍卖。

《民法典》

第三百九十四条

【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、房产抵押合同的基本内容有哪些?

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

三、房产抵押借款流程有哪些?

1、评估房产价值。

银行或抵押公司会派专业人员对房产进行评估，确定其价值。

2、提交申请。

借款人需要向银行或抵押公司提交申请，包括个人信息、财务状况、借款金额等。

3、审核申请。

银行或抵押公司会对申请进行审核，包括借款人的信用记录、收入情况、债务情况等。

4、签订合同。

审核通过后，银行或抵押公司会与借款人签订抵押合同，明确借款金额、利率、还款方式等。

5、办理抵押手续。

借款人需要将房产证明、抵押合同等文件提交给银行或抵押公司，办理抵押手续。

6、放款。

银行或抵押公司会将借款金额打入借款人的账户。

7、还款。

借款人需要按照合同约定的还款方式和时间，按时还款。

四、哪些财产可以抵押贷款?

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

五、哪些财产不能抵押贷款?

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

六、拖欠银行贷款行使抵押权的条件是什么?

1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。

向银行贷款房产证抵押房子归谁的这个问题就介绍到这里，虽然房子的产权不会发生改变，但房子已经抵押的情况下一般不能随意过户。看完上文内容后，还有其他想要咨询的问题，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。