夫妻离婚房子有代款怎么办理?

您好，夫妻离婚时房子有贷款，可根据离婚方式及具体情况进行处理，主要有协议离婚和诉讼离婚两种途径。具体如下：
协议离婚：
明确房屋归属与补偿：夫妻双方需就房屋归属达成一致，若协商将房屋归一方所有，那么获得房屋的一方需承担剩余房贷，并对另一方给予相应补偿。补偿数额通常根据房屋当前市场价值，扣除剩余贷款后，按照双方对房屋的出资比例等因素确定。
办理产权变更手续：双方需携带离婚协议书、房产证、身份证等相关材料，前往不动产登记中心办理房屋产权变更手续，将房屋产权变更至获得房屋的一方名下。
处理贷款变更事宜：若涉及银行贷款变更，还需与贷款银行协商，经银行审核同意后，办理相关手续。
诉讼离婚：
等待法院判决：法院会综合考虑双方的经济状况、对房屋的贡献、子女抚养等因素来判定房屋归属。若一方抚养子女且经济条件相对较差，可能会倾向于将房屋判归该方。
办理后续变更手续：判决后，若房屋判归一方所有，同样要进行房屋产权变更及贷款变更等后续手续。获得房屋的一方需承担剩余贷款，并按照法院判决向另一方支付相应补偿。