法律分析:
(1)小区高空抛物时,判断物管是否有责任关键在于其是否尽到安全保障义务。若物管按规定设置警示标识、定期检查建筑外立面等,一般无需承担责任。
(2)若物管存在过错,未履行相关义务就要担责。例如未对小区建筑物外墙、窗户等易发生高空抛物的部位进行定期检查和维护,或者未在小区内设置必要监控设备,无法为查找侵权人提供线索等情况。
(3)按照民法典规定,物业服务企业等建筑物管理人需采取必要安全保障措施防止高空抛物情形发生,未采取的应依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
提醒:小区居民遇高空抛物问题,需看物管是否尽到义务,情况不同责任判定有别,建议咨询进一步分析。
结论:
小区高空抛物,物管是否担责取决于其是否尽到安全保障义务,尽到义务通常无需担责,存在过错未履行义务则要担责。
法律解析:
《民法典》明确规定,物业服务企业等建筑物管理人应采取必要安全保障措施防止高空抛物情形发生。若物管按规定设置警示标识、定期检查建筑外立面等,尽到了安全保障义务,一般不用承担责任。然而,若物管存在过错,像未对小区建筑物外墙、窗户等可能发生高空抛物的部位进行定期检查和维护,或者未在小区内设置必要的监控设备以提供查找侵权人的线索等,就需依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。如果遇到小区高空抛物且对物管责任判定存在疑问,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
小区高空抛物,物管是否担责取决于其是否履行安全保障义务。若物管按规定履行义务,像设置警示标识、定期检查建筑外立面,一般无需担责。若物管存在过错、未履行义务,则需担责。如未对可能发生高空抛物的部位定期检查维护,未设置必要监控设备等。
民法典要求物业服务企业等建筑物管理人采取必要安全保障措施防止高空抛物,未采取的要承担侵权责任。
为避免高空抛物责任风险,物管应做到以下两点:一是定期对小区建筑物外墙、窗户等部位进行检查和维护;二是在小区内合理设置监控设备,以便为查找侵权人提供线索。
(一)若物管已尽到安全保障义务,像设置警示标识、定期检查建筑外立面等,不用承担责任。在此情况下,物管正常履行了自身职责,已尽力预防高空抛物事件。
(二)若物管存在过错,如未对小区建筑物外墙、窗户等部位定期检查维护,或未设置必要监控设备,就要承担相应责任。因为其未履行应尽的义务,导致在预防高空抛物和查找侵权人方面存在不足。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条第二款规定,物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
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