开发项目延期交房违约金按多少收取

（一）合同有约定的情况：严格按照合同中明确约定的违约金数额或计算方法来收取违约金。若觉得约定的违约金过分高于实际造成的损失，可向法院或仲裁机构请求适当减少。

（二）合同未约定的情况：按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.开发项目延期交房违约金收取，合同有约定按约定执行。若约定违约金过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当降低。

2.合同未约定违约金的，按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定。例如某地段同类房屋月租金3000元，延期3个月，违约金参照9000元。

结论：
开发项目延期交房违约金收取，有约定按约定执行，若约定过高可请求适当减少；未约定则按同地段同类房屋租金标准确定。
法律解析：
在开发项目中，对于延期交房违约金的收取遵循有约定从约定原则。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，就按此约定执行。不过要是约定的违约金远超实际造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低。若合同未作约定，就依据相关规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金。例如同地段同类型房屋月租金3000元，延期3个月，违约金就可参照9000元。在遇到此类情况时，若对违约金的确定和收取有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.开发项目延期交房违约金收取有明确规则。有约定时依合同约定执行，若约定违约金过分高于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。若合同未约定，则按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2.对于约定违约金的情况，当事人应在签订合同时仔细审核违约金条款，确保其合理。若发现约定过高，可在协商时提出调整。当实际发生违约且违约金过高时，及时收集损失证据，向法院或仲裁机构请求调整。
3.对于未约定违约金的情况，购房者要留意有关主管部门公布的信息或寻找有资格的房地产评估机构进行评定，以确定合理的违约金数额。在维权时，要注意收集房屋租金标准等相关证据，保障自身权益。

法律分析：
（1）开发项目延期交房违约金收取遵循有约定从约定原则。当合同明确规定违约金数额或计算方法时，依约定执行，这体现了合同的自治性和当事人意思自治原则。
（2）若约定的违约金过分高于实际造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，以平衡双方利益，避免一方因过高违约金获取不当利益。
（3）若合同未约定违约金，按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。此规定为无约定情况提供了明确的计算依据。

提醒：
签订购房合同要明确违约金条款。若对违约金数额有争议，建议咨询以进一步分析。