延迟交房拿钥匙违约怎么办

法律分析：
（1）当开发商延迟交房构成违约时，购房合同是重要依据。合同里一般会明确约定开发商逾期交房的违约责任，购房者可依据合同要求开发商承担如支付违约金等责任。
（2）若开发商拒绝担责，购房者可进行书面催告，要求其在合理期限内交房并承担违约责任。
（3）若经催告后开发商在合理期限仍未履行交房义务，购房者有权解除合同，还能要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。
（4）若双方协商不成，购房者需收集相关证据，像购房合同、付款凭证、催告记录等，然后向人民法院提起诉讼，借助司法途径维护自身权益。

提醒：
购房者在处理开发商延迟交房问题时，要注意保留好各类证据。不同购房情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。

结论：
开发商延迟交房拿钥匙构成违约时，购房者可按查看合同、书面催告、解除合同、诉讼维权的步骤处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同依法成立受法律保护。购房合同里一般约定了开发商逾期交房的违约责任，购房者可据此要求开发商担责。若开发商拒绝，书面催告是一种有效的督促方式，给予其合理期限履行义务。若经催告后仍未履行，购房者有解除合同的权利，并可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。若协商无果，购房者收集好购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，可向法院起诉。在遇到开发商延迟交房等房产纠纷问题时，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.开发商延迟交房拿钥匙构成违约时，购房者可依合同约定追究其责任，若开发商拒绝则可书面催告，仍不履行时有权解除合同并要求赔偿，协商不成可诉讼维权。
2.解决措施和建议如下：
-第一时间查看购房合同，明确开发商逾期交房的违约责任，依约要求其承担责任。
-若开发商拒绝，以书面形式催告，要求其在合理期限交房并担责。
-经催告仍未履行，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
-协商无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉维权。

（一）查看购房合同，按合同约定要求开发商承担逾期交房违约责任，比如支付违约金。

（二）若开发商拒绝担责，以书面形式催告，要求其在合理期限交房并承担违约责任。

（三）开发商经催告在合理期限仍未履行，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。

（四）协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若开发商延迟交房违约，先看购房合同，合同一般有逾期交房违约责任约定，像支付违约金，可依约让开发商担责。

2.若开发商拒绝担责，可书面催告，要求其在合理时间交房并担责。

3.若催告后仍未履行，购房者有权解约，要求返还房款、利息并赔偿损失。

4.协商不成，收集合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉维权。