夫妻为一栋房子离婚怎么判

1.夫妻离婚房产分割，法院看购买时间、出资、登记等情况判决。
2.一方婚前买且登记在其名下，属个人财产不分割；婚后用共同财产买，不论登记谁名下，一般是共同财产，原则上均分。
3.一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方。
4.双方对房产价值和归属有分歧，法院按情况，采用竞价、评估拍卖等方式处理。

法院在处理夫妻离婚房产分割问题时，会综合考量房产购买时间、出资情况和登记情况等因素。一方婚前购买且登记在其名下的房产，属于个人财产不参与分割；婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。一方婚前付首付婚后共同还贷的房产，归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方补偿。
解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在购房时，应保留好出资凭证，以便在分割房产时证明出资情况。
2.若对房产分割有争议，可先自行协商，争取达成一致意见。
3.协商不成时，及时寻求专业法律帮助，向法院提起诉讼，由法院依法判决。

结论：
夫妻离婚房产分割依购买时间、出资情况、登记情况而定，婚前个人购买登记名下属个人财产不分割，婚后共同财产购买一般均等分割，婚前首付婚后共同还贷产权归登记方，需补偿另一方，无法达成协议时法院会采取竞价、评估拍卖等方式处理。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，明确了夫妻财产分割的相关规则。房产分割的关键在于购买时间、出资情况和登记情况。婚前一方购买且登记在其名下，体现了财产的婚前个人属性，所以不参与分割。婚后用共同财产购买，因夫妻关系存续期间财产共有，所以认定为共同财产并原则上均等分割。婚前付首付婚后共同还贷，产权归登记方是考虑到初始产权的确定，而对共同还贷及增值部分补偿另一方，保障了非登记方的权益。若双方无法达成协议，法院采取的竞价、评估拍卖等方式能公平合理地解决问题。如果您在夫妻房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

法律分析：
（1）房产购买时间、出资情况和登记情况是法院判决夫妻离婚房产分割的重要依据。一方婚前购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，不参与离婚财产分割。

（2）婚后用共同财产购买的房产，不管登记在哪一方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，一般遵循均等分割的原则。

（3）一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房产，产权归登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，登记方需对另一方进行补偿。

（4）若双方对房产价值和归属无法达成一致，法院会根据具体情况，采用竞价取得、评估拍卖等方式处理。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业法律意见。

（一）在面临夫妻房产分割问题时，要明确收集房产购买时间、出资凭证、产权登记证书等相关证据，以证明房产的实际情况。
（二）若房产是一方婚前购买且登记在其名下，另一方应清楚该房产属于对方个人财产，不参与分割。
（三）婚后用共同财产购买的房产，双方都有平等分割的权利，可积极主张自己的权益。
（四）一方婚前付首付婚后共同还贷的，另一方要留意婚后共同还贷及增值部分，要求产权登记方给予合理补偿。
（五）双方对房产价值及归属无法达成协议时，要配合法院采取的竞价取得、评估拍卖等处理方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。