《民法典》第二百九十七条??不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
2025-06-11 14:45:15 回复
可以的,未结婚也可以在房产证上同时登记两人名字,这具有完全的法律效力。这种情况在法律上属于按份共有或共同共有的房产登记。具体来说需要注意几点:
1. 如果是共同出资购房,建议在登记时明确约定各自的产权份额比例,避免日后纠纷。可以签订书面协议,约定出资比例和产权份额。
2. 如果是一方出资但登记两人名字,在法律上视为赠与行为,建议保留好出资凭证。
3. 共同还贷的情况下,建议保留还款记录,这对日后分割房产时的权益认定很重要。建议你们:
- 先明确购房资金来源和还贷安排
- 签订书面协议约定产权份额
- 保存好所有购房和还贷凭证
- 考虑办理公证加强法律效力如果将来需要分割房产,可以按照约定比例处理,没有约定则可能按出资比例或均分处理。
专业解答在没有结婚证明的前提下,房产证书上可允许注明两个人的名字,然而,如果没有结婚证明而试图加注姓名的话,将会引发许多复杂的法律问题。在这种情况下,想要进行房产加名的必要手续以及所需支付的相关费用包括以下几个方面:1、每平米2.5元的交易费用。2、根据房产证发放之日起到交易日为止这段时间的年限,需额外征收5.5%的营业税和1%个人所得税(如不满5年);倘若房产已满5年,则无需另行缴纳此项费用。
专业解答未领结婚证购房时,房产产权可双方登记,视为共有。所有权归属基于双方协商,无论婚否,登记双方均有权要求分割房产。如成为夫妻,房产即属法定夫妻共同财产。
专业解答可以的,房产证可以写两个人名字的。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
专业解答还没结婚房产证上能写两个人的名字。如果房款已经全部付清,没有贷款,可以去房管局加上产权共有人的名字。如果房款没有付清,有贷款未还完,房产证就不能增加名字了,因为产权属于银行,必须还完贷款,才能增加名字。房产证写两个人的名字就是两个人共有,任何房屋处置都需要经过两个人同意。
专业解答还没结婚房产证上能写两个人的名字。如果房款已经全部付清,没有贷款,可以去房管局加上产权共有人的名字。如果房款没有付清,有贷款未还完,房产证就不能增加名字了,因为产权属于银行,必须还完贷款,才能增加名字。房产证写两个人的名字就是两个人共有,任何房屋处置都需要经过两个人同意。
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