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农村院子拆了怎样赔偿

陈* 黑龙江-佳木斯 补偿标准咨询 2025.06.11 02:36:55 370人阅读

农村院子拆了怎样赔偿

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(一)确认院子产权情况,有合法产权证明的院子赔偿会纳入整体征收补偿范围,及时了解当地宅基地征收补偿标准。
(二)了解赔偿方式,货币补偿依据院子评估价值、土地使用权价值等确定,评估考虑院子面积、位置、建筑状况等;产权调换是给予相应面积安置房屋。
(三)查阅当地政府发布的征收补偿方案,获取具体赔偿标准。
(四)若对补偿不满,先与征收方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2025-06-11 08:39:03 回复
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1.农村院子拆除赔偿要综合考量。有合法产权证明的院子,赔偿会纳入整体征收补偿。

2.赔偿方式分货币补偿和产权调换。货币补偿根据院子评估价值、土地使用权价值等确定,评估会考虑面积、位置等;产权调换是给予安置房屋。

3.宅基地附属院子按当地宅基地征收补偿标准执行。不同地区赔偿标准差异大,可查阅当地征收补偿方案。对补偿不满,可协商,协商不成可复议或诉讼。

2025-06-11 07:07:47 回复
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结论:
农村院子拆除赔偿需综合多方面确定,有合法产权的会纳入整体征收补偿,赔偿方式有货币补偿和产权调换,不同地区标准差异大,不满补偿可协商、复议或诉讼。
法律解析:
依据相关法律规定,农村院子若有合法产权证明,其赔偿会被纳入整体征收补偿范围。赔偿方式包括货币补偿和产权调换,货币补偿依据院子评估价值、土地使用权价值等确定,评估会考量院子面积、位置、建筑状况等;产权调换则给予被拆迁人相应面积的安置房屋。若院子属宅基地附属部分,按当地宅基地征收补偿标准执行。不同地区农村院子拆迁赔偿标准不同,被拆迁人可查阅当地政府征收补偿方案了解具体标准。若对补偿不满,可先与征收方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。若您在农村院子拆迁赔偿方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议。

2025-06-11 06:03:14 回复
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农村院子拆除赔偿需综合考量多方面因素确定。有合法产权证明的院子,赔偿会纳入整体征收补偿范围。赔偿方式主要有货币补偿和产权调换。货币补偿依据院子评估价值、土地使用权价值等确定,评估会考虑院子面积、位置、建筑状况等;产权调换是给予被拆迁人相应面积的安置房屋。若院子属宅基地附属部分,按当地宅基地征收补偿标准执行。

不同地区农村院子拆迁赔偿标准差异大,被拆迁人可查阅当地政府征收补偿方案获取具体标准。
为保障自身权益,建议被拆迁人:1.确认院子产权情况,确保合法权益受保护。2.仔细查阅当地征收补偿方案,了解具体标准。3.若对补偿不满,先与征收方协商;协商不成,及时申请行政复议或提起行政诉讼。

2025-06-11 04:25:47 回复
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法律分析:
(1)农村院子拆除赔偿需考虑多因素,有合法产权证明的院子,赔偿会纳入整体征收补偿范围,这保障了产权人的合法权益。
(2)赔偿方式包括货币补偿和产权调换。货币补偿依据院子评估价值、土地使用权价值等确定,评估会综合院子面积、位置、建筑状况等;产权调换是给予被拆迁人相应面积的安置房屋。
(3)若院子属宅基地附属部分,按当地宅基地征收补偿标准执行。不同地区赔偿标准差异大,被拆迁人可查阅当地征收补偿方案获取具体标准。
(4)若对补偿不满,可先与征收方协商,协商不成可通过申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。

提醒:
被拆迁人要注意保存院子相关产权证明等资料,遇到复杂情况建议咨询进一步分析。

2025-06-11 03:13:32 回复

对于这个问题,解答如下,1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在3月26日《土地管理法》中删除。为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方,体现出人性化拆迁,从起,以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。1、上个世纪50年代到60年代的房屋。上个世纪50年代到60年代,由于特殊的历史背景的原因,虽然很多房屋都没有证件,但是这些房屋也是合法的,拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。2、房屋依法修建,享受法律的保护。在房屋进行建造时,房子符合当地建房政策和相关规定,这样才可以获得赔付。3、代代流传下来的祖宅。老房子、祖上留下来的房屋,只要能够证明是属于自己家庭的产业,拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。4、城镇化规划的区域范围。由于农村城镇化速度的加快,一些地方被规划进行重新修建,这样的情况是可以获得赔付。

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    2024.02.21 2453阅读
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