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你好,我想咨询一下签合同后看房后换中介这个问题怎么处理?

李* 广东-汕头 合同订立咨询 2018.03.18 22:25:14 37人阅读

你好!我最近看好一套房子准备签合同买了,有谁知道签合同后看房后换中介的问题,求帮助解答一下。

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一,协商解决,另外支付他们中介费,私了。

二,等他们起诉你,你铁定败诉的,你签了看房协议,这套房子你只能和他们交易,和别人交易了,你违约了,另外还要支付起诉费。
还有最后一种可能,这套房子你不要买了,不用支付任何费用(如果你已经交易了的话,那就当没有这一条)。

2018-03-18 22:33:14 回复
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你好,下面就签合同后看房后换中介的问题回答如下:
中介带看房子并签了看房协议,但与另一家中介签了合同,第一家要中介费,我是否应该支付
由于租住时间问题未达成协议,而第二家中介解决这个问题,所以与第二家中介签了合同,第一家中介要中介费,并说如果不支付,拿看房协议起诉,请问一下看房协议是否有法律效应?
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不该支付
看房协议属于居间合同。其中的约定属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款,其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息“跳”过中介公司购买/租赁房屋,从而使中介公司无法得到应得的佣金。根据该条约定,衡量买方是否“跳单”违约的关键,是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。
如果你私下找业主签定了该合同,则该支付该中介费;如果其它中介是靠你提供的信息而获得业主信息,也该支付该中介费;根据你的描述,客户有权选择报价低、服务好的中介公司促成合同成立,而不构成“跳单”违约。

2018-03-18 22:27:14 回复
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