未裝修未入住的商品房怎么交物业费?

[律师回复]您好，有需要法律咨询或帮助的可以沟通

[律师回复]你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复]你好，你想问的法律问题，具体描述详细，进一步详谈解决

[律师回复]关于业主对物业管理事务的权限问题，我为您分析如下：首先需要明确的是，业主确实对物业管理事务享有一定权利，但这种权利并非无限度的。根据《民法典》和《物业管理条例》的规定，业主主要通过业主大会和业委会来行使管理权，而不是单个业主直接干预。关于人员配置问题：业主大会有权决定选聘或解聘物业公司，但具体的人员安排属于物业公司的经营自主权范畴。单个业主不能直接决定物业公司的人员配置，但可以通过业主大会集体决策来提出要求。关于成立物业公司的资质问题：成立物业公司需要满足《物业管理企业资质管理办法》的规定，最低要求是三级资质，需要50万元注册资本，至少5名相关专业人员（如工程、管理类中级职称人员），并建立完善的管理制度。建议您： 1. 如果是小区公共事务问题，建议通过业主大会程序提出诉求 2. 如果想自行成立物业公司，需要先组建专业团队并办理相关资质 3. 对现有物业服务不满意，可以收集证据，通过业委会进行交涉实际操作中要注意区分业主共有权利和物业公司的经营权界限，采取合法途径维权。需要更具体的操作指导可以进一步沟通。

[律师回复]你好，这种情况是需要缴纳物业费的，可以按照空置房缴纳60%

[律师回复]缴纳物业费是法定义务，跟你住不住没有关系

[律师回复]属于市场行为 这个没有什么合理不合理的

[律师回复]新房交物业费，先看购房合同或与物业签的协议里缴费方式、时间等约定。一般交房后就开始算物业费。缴费途径多样，有线下到物业办公处交现金、刷卡，也能线上通过网银、第三方支付平台转钱。若对物业服务不满，别直接拒交，和物业沟通协商解决。若服务严重不符标准，可收集证据维权。

[律师回复]未装修入住依然有缴纳物业费，物业公司要求合理合法。

[律师回复]首先要保留物业敲砸门等影响生活的证据，像视频、照片、录音。和物业心平气和谈，说明空调外机是按其允许安装的，要求停止不当行为。若协商不成，可找小区业主委员会反映，让其从中调解。若还是解决不了，考虑通过诉讼维护自身权益，要求物业停止侵权、赔偿精神损失等。

[律师回复]长期空置房物业费能否减免及减免比例，要先看合同约定。若合同没明确，可与物业协商。一般来说，有些地方支持适当减免，减免幅度可能在10%-30%。解决方案就是主动和物业沟通，说明房子空置情况，争取达成减免共识；若协商不成，可收集空置证据，走其他合法途径解决。

[律师回复]可以的，你好，我是云南铠达律师事务所胡律师

[律师回复]采光间距一般要保证冬至日满窗日照不少于1小时。在杭州，通常按建筑高度与间距1:1.2 - 1:1.7的比例确定。邻居光伏高9米，间距大概在10.8 - 15.3米较合适。你可以先和邻居友好沟通，说明采光需求，协商确定合适间距；若协商不成，可找第三方调解。

[律师回复]一般情况下，物业掐断楼道灯电源不合法。楼道灯属公共设施，物业有维护义务。若因业主未交物业费掐断电源，不能以此为由侵犯业主使用公共设施权利。若因维修等合理原因，应提前告知业主。解决方案是先和物业沟通，了解掐断原因，若不合理要求恢复供电；若沟通无果，可联合其他业主向业主大会反映，让其监督物业改正。

[律师回复]投诉物业可根据具体问题选择不同部门。若物业存在不公示收费明细、服务不到位、挪用维修资金等问题，可找住建部门，