房屋拆迁款一直不下来怎么办

法律分析：
（1）拆迁协议是确定双方权利义务的关键依据。查看协议中款项支付的时间和方式，能明确拆迁方是否违约，这是后续处理的基础。若超过约定时间未支付，就有了要求对方说明情况和支付的合理理由。
（2）与拆迁方沟通协商是较为温和的解决方式。通过交流，可了解延迟支付原因，促使其给出支付时间，争取和平解决问题。
（3）若协商不成，收集证据至关重要。拆迁协议、沟通记录、房屋产权证明等证据，能在后续反映情况、仲裁或诉讼中发挥重要作用。
（4）向房屋拆迁管理部门或相关政府部门反映情况，可借助行政力量协调处理。有仲裁条款可申请仲裁，无仲裁条款则可向法院起诉，要求拆迁方支付款项并承担违约责任。

提醒：
在处理过程中要注意保存好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

结论：
房屋拆迁款未发放，可先查看协议确定拆迁方是否违约，协商不成可收集证据向相关部门反映、申请仲裁或向法院起诉。
法律解析：
根据《民法典》，依法成立的合同受法律保护，拆迁协议具有法律效力。若拆迁方未按协议约定支付拆迁款，构成违约。首先查看协议确定违约情况是基础，能明确维权方向。协商是和平解决问题的方式，可促使拆迁方说明情况并给出支付时间。若协商无果，收集证据向房屋拆迁管理部门或相关政府部门反映，能借助行政力量协调处理。申请仲裁或向法院起诉则是通过法律途径强制拆迁方履行义务并承担违约责任。若在房屋拆迁款发放问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。

若房屋拆迁款未发放，可通过明确违约、协商、维权等步骤处理。

1.明确违约情况。查看拆迁协议中款项支付条款，判断拆迁方是否违约。若约定时间已过未支付，这就构成违约。
2.与拆迁方协商。与拆迁方沟通，要求其说明延迟原因并给出支付时间，尝试友好解决问题。
3.积极维权。若协商无果，收集拆迁协议、沟通记录、房屋产权证明等证据。可向房屋拆迁管理部门或相关政府部门反映，请求协调；若协议中有仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁；若没有，可向法院提起诉讼，要求拆迁方履行协议、支付款项并承担赔偿责任。

（一）查看拆迁协议，确定协议里款项支付的时间、方式等内容，判断拆迁方是否违约。若约定时间到了还未支付，先和拆迁方沟通，让其说明延迟原因并给出支付时间。

（二）若沟通没结果，收集拆迁协议、沟通记录、房屋产权证明等证据，向房屋拆迁管理部门或相关政府部门反映，请求协调。

（三）若协议有仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁；没有仲裁条款的，向法院起诉，要求拆迁方付款并承担违约责任、赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看拆迁协议，明确款项支付时间和方式，判断拆迁方是否违约。若过了约定时间未支付，与拆迁方沟通，让其说明延迟原因并给出支付时间。
2.若协商不成，收集拆迁协议、沟通记录、产权证明等证据。向房屋拆迁管理部门或政府部门反映，请求协调。
3.有仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁；无仲裁条款，向法院起诉，要求支付款项并赔偿损失。