长期不住的房子物业费怎么交?

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]您好，需分析案情针对性解答

[律师回复]您好！我们是南开区国三奥律所，有专业律师为您提供法律服务！

[律师回复]物业没有责任吧，但可以申请维修基金。

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[律师回复]如果侵害了你们的利益，完全可以主张权利。

[律师回复]我是严律师 添加 薇 ykq信25808 拼音组合数字添加在一起就是了 或者发你薇:信发给我们 律师事务所联系你

[律师回复]你好，这个可以直接联系物业相关负责人沟通

[律师回复]物业通常没有权利禁止购买地下车位的业主车辆进入地库，原因如下： 1、业主对车位享有物权：业主购买地下车位后，依法取得对该车位的占有、使用、收益和处分权利。这种物权是独立于物业服务合同的，物业无权以任何理由剥夺业主对已购车位的正常使用权利。 2、物业的职责是服务而非限制：物业公司的主要职责是提供物业服务，包括车库的照明、清洁、安全保障、交通指挥等。即使业主未按时缴纳车位管理费，物业也不能通过限制车辆进入地库的方式进行催缴，这种行为属于滥用管理权限，侵犯了业主的合法权益。 3、法律明确禁止类似行为：《民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，限制业主车辆进入地库的行为与该条款的性质类似，均属于违法行为。

[律师回复]你好，可以和物业协商部分减免。

[律师回复]你好，我这边是律师助理

[律师回复]你好，物业费主要用在1.小区公共区域的维护和保养，比如道路、楼梯、电梯等设施设备的维修和养护。 2.绿化养护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等。 3.清洁卫生，包括公共区域的清扫、垃圾清运、化粪池清理等。 4.秩序维护，比如小区门禁管理、巡逻、监控设备的运行和维护。 5.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。 6.小区公共能耗费用，如路灯、楼道灯等的电费。 7.管理服务人员的工资、福利、办公费用等。 8.经业主同意的其它费用，比如社区文化活动的组织费用等。

[律师回复]供暖不暖和可先查看合同里对供暖温度的约定。若未达标准，可与物业沟通，要求其采取措施解决，比如检查管道、调试设备等。保留好室温记录等证据，若沟通后仍未解决，可考虑通过法律途径维护权益，比如向法院起诉，要求物业承担违约责任或赔偿损失。

[律师回复]对于小区物业对业主和租客收取不同停车费的做法，其合法性需要根据具体情况，尤其是车位性质、定价程序及依据来判断。通常情况下，除非有合法依据（如车位产权归属不同、合同明确约定等），否则纯粹因“业主”和“租客”身份不同而实行歧视性收费是违法的。

[律师回复]房子未装修入住，可按当地规定与物业协商按一定比例（如70%-90%）交纳物业费，或依据合同约定处理。