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(咨询请说明来自律图)
地区:广东-深圳
咨询解答:36239条
农村宅基地及房屋所有权的转移登记通常适用于以下几种情况:
1. **继承**(父母去世后由子女继承)
2. **分家析产**(家庭成员之间因分户等原因分配财产)
3. **集体经济组织内部互换或赠与**(仅限于本集体经济组织成员之间)
4. **法院判决或仲裁**
在您的情况下,如果弟弟和哥哥属于同一农村集体经济组织成员,可以通过**分家析产**或**赠与**的方式办理产权转移。
### **二、办理流程**
1. **准备申请材料**
- 不动产登记申请表
- 申请人(哥哥和弟弟)的身份证明(身份证、户口簿)
- 原《不动产权证书》或《集体土地使用证》《房屋所有权证》
- **分家析产协议**或**赠与协议**(需双方签字,必要时可公证)
- 集体经济组织出具的同意转移的证明(如涉及宅基地使用权变更)
- 房屋符合规划或建设的相关材料(如建房审批文件)
2025-06-02 22:32:02 回复