徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
（一）签订合同前仔细审查条款，特别是格式条款部分，查看是否存在不合理免除或减轻中介责任、加重自身责任、限制或排除自身主要权利的情况。
（二）确保自身具备相应民事行为能力，保证签订合同是自己真实意思表示。
（三）若对合同条款有疑问，及时咨询专业法律人士。
（四）若发现合同存在欺诈、胁迫等情形，受损害方要及时行使撤销权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
1.房屋买卖合同中介版通常有效，前提是满足合同当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等法律规定的有效要件，因为中介版合同是中介机构依据行业经验和交易习惯拟定的。
2.但中介版合同存在一定风险。可能有格式条款，若其不合理免除或减轻中介责任、加重买卖双方责任、限制或排除买卖双方主要权利，该条款无效。若合同内容存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求撤销合同。
3.为保障自身权益，签订中介版合同前，当事人要仔细审查合同条款。若有疑问，可咨询专业法律人士。
结论：
房屋买卖合同中介版通常有效，但存在格式条款无效和可撤销情形。
法律解析：
中介版房屋买卖合同一般是中介按行业经验和交易习惯拟定，只要当事人有相应民事行为能力、意思表示真实且不违法违规、不违背公序良俗，就具有法律效力。然而，其可能包含格式条款，若这些条款不合理地免除或减轻中介责任、加重买卖双方责任、限制或排除买卖双方主要权利，该条款无效。另外，若合同存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求撤销。因此，签订中介版合同前，当事人要仔细审查条款，保障自身权益。若对合同条款有疑问或不确定合同是否有效，可向专业法律人士咨询，以便及时规避风险。
法律分析：
（1）房屋买卖合同中介版通常有效，其是中介依据行业经验和交易习惯拟定，满足法律规定有效要件即具法律效力，有效要件包括当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。
（2）中介版合同可能存在格式条款，若不合理免除或减轻中介责任、加重买卖双方责任、限制或排除买卖双方主要权利，该条款无效。
（3）若合同存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求撤销合同。
提醒：
签订中介版房屋买卖合同前，务必仔细审查合同条款。因不同交易情况对应法律问题有别，遇疑问建议咨询专业法律人士分析。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
