所谓的自持比例，包含公共配套吗？如门卫?

关于自持比例是否包含公共配套的问题，需要结合具体项目情况和当地政策来分析。一般来说，自持比例主要针对的是开发商必须自行持有、不得对外销售的物业部分。从实务操作来看，门卫室等公共配套通常会被计入项目总建筑面积，但各地对自持比例的计算口径可能存在差异。建议您可以：
1.查阅项目所在地最新的自持比例政策文件，特别注意其中对自持部分的具体定义
2.核实项目规划审批文件中对各类配套设施的产权归属约定
3.必要时可向当地住建部门进行咨询确认实际操作中，很多地方会将公共配套单独列出，不计入自持比例计算范围。但具体还是要以当地政策为准。如果需要进一步分析，建议提供更详细的项目信息或相关文件。