房屋租赁合同未约定利息咋办

（一）若承租人逾期支付租金且合同未约定逾期付款利息，出租人可主张赔偿逾期付款损失，按当时一年期贷款市场报价利率标准计算。

（二）若合同正常履行完毕，无逾期付款等违约情形，仅因合同未约定利息，一方主张利息难以获得支持。

（三）双方就利息问题有争议时，先尝试协商解决；协商无果，可通过诉讼等法律途径，由法院依据具体情况和法律规定裁判。

法律依据：
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生在2019年8月20日之后的，人民法院可以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）标准为基础，加计30—50%计算逾期付款损失。虽为买卖合同规定，但房屋租赁纠纷可参照适用其逾期付款损失计算精神。

1.房屋租赁合同未约定利息，处理方式依情况而定。若承租人逾期支付租金，即便未约定逾期付款利息，出租人可主张赔偿逾期付款损失，一般按当时一年期贷款市场报价利率标准计算。
2.若合同正常履行完毕，无逾期付款等违约情形，仅因合同未约定利息，一方主张利息通常不被支持。
3.当双方就利息问题产生争议，可先尝试协商解决。
4.若协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院依据具体情况和相关法律规定作出裁判。建议在签订租赁合同时，明确约定租金支付时间、逾期付款利息等条款，以避免纠纷；出现争议后，保留好相关证据，为可能的法律维权做准备。

结论：
房屋租赁合同未约定利息时，承租人逾期付租，出租人可主张按一年期贷款市场报价利率标准赔偿逾期付款损失；合同正常履行无违约，一方主张利息难获支持，有争议可先协商，协商不成走法律途径。
法律解析：
根据相关法律规定，在房屋租赁关系里，当合同未约定利息，一旦承租人逾期支付租金，这属于违约行为，即便没有约定逾期付款利息，出租人也能主张赔偿逾期付款损失，通常按当时一年期贷款市场报价利率标准计算。而当合同正常履行完毕，不存在逾期付款等违约情况，仅仅因为合同没约定利息，此时一方主张利息是不符合法律支持条件的。实践中若双方就利息问题产生分歧，首先可以友好协商解决，若协商不成功，则可以通过诉讼等法律途径，由法院依据具体情形和法律规定进行裁判。如果您在房屋租赁利息问题上存在疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）在房屋租赁合同未约定利息时，若承租人逾期支付租金，即便无逾期付款利息约定，出租人也可主张赔偿逾期付款损失，一般按当时一年期贷款市场报价利率标准计算。这体现了对守约方权益的保护，避免因违约方的逾期行为遭受不合理损失。
（2）当合同正常履行完毕，不存在逾期付款等违约情况，仅因合同未约定利息，一方主张利息通常无法得到支持。这遵循了合同约定优先的原则，无约定则不额外支持利息诉求。
（3）实践中若双方就利息问题产生争议，可先尝试协商解决，这种方式较为灵活、高效。若协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院依据具体情况和相关法律规定裁判。

提醒：
签订房屋租赁合同时，建议明确约定租金支付时间、逾期付款利息等条款。若遇利息争议协商无果，及时咨询专业法律意见。

1.房屋租赁合同未约定利息，若承租人逾期付租金且无逾期付款利息约定，出租人可主张赔偿逾期付款损失，按一年期贷款市场报价利率算。

2.合同正常履行无违约，仅因未约定利息主张利息，一般不被支持。

3.双方就利息有争议，可先协商，协商不成走诉讼等法律途径，由法院依法裁判。