抵押物清偿顺序是怎样的

结论：
同一财产多抵押时，已登记按登记时间先后清偿，已登记先于未登记，均未登记按债权比例清偿；既设抵押权又设质权，按登记、交付时间先后定清偿顺序；抵押财产被法院扣押，自扣押日起抵押权人有权收孳息，先充抵收孳息费用。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，同一财产存在多个抵押情况时，为保障债权人合法权益，按登记时间先后等规则确定清偿顺序，这能合理分配抵押物价值。当财产同时有抵押权和质权时，按登记、交付时间先后确定清偿顺序，体现了公平原则。而抵押财产被法院依法扣押后，抵押权人有权收取孳息并先充抵费用，是为平衡抵押权人权益与孳息收取成本。这些规定在保障债权人权益、维护市场交易秩序等方面有重要意义。如果在抵押、质押等相关法律事务中有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确且针对性的法律建议。

1.同一财产向多个债权人抵押，清偿顺序规则：已登记的按登记时间先后，登记的优先于未登记的，都未登记则按债权比例。
2.同一财产有抵押又有质押，拍卖、变卖所得价款按登记、交付时间先后确定清偿顺序。
3.债务人未履行到期债务或满足约定情形，抵押财产被法院扣押，自扣押日起，抵押权人可收取孳息，先充抵收取费用。

1.同一财产向多个债权人抵押时，清偿顺序有明确规则。已登记的按登记时间先后清偿，已登记先于未登记受偿，均未登记则按债权比例清偿。若同一财产既设抵押权又设质权，拍卖、变卖价款按登记、交付时间先后确定清偿顺序。当债务人不履行到期债务或出现约定实现抵押权情形致抵押财产被法院扣押，自扣押日起，抵押权人有权收取抵押财产孳息，且孳息先充抵收取费用。
2.为避免纠纷，债权人在设立担保物权时，应及时办理登记或完成交付，以确保自身权益优先受偿。抵押权人在抵押财产被扣押后，要及时行使收取孳息的权利，同时妥善记录收取孳息的费用，确保费用合理充抵。债务人应积极履行债务，避免抵押财产被扣押带来不利后果。

（一）当同一财产向多个债权人抵押时，若抵押物都已登记，按登记时间先后确定谁先获得清偿；若有已登记和未登记的，已登记的先获得赔偿；若都未登记，按债权比例来分配清偿款。
（二）同一财产既设抵押权又设质权的，拍卖、变卖财产所得价款按登记或交付时间先后确定清偿顺序。
（三）债务人不履行到期债务或出现约定实现抵押权情形，抵押财产被法院扣押后，从扣押日起，抵押权人能收取抵押财产的天然或法定孳息，且孳息先用来支付收取孳息的费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。第四百一十五条规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。第四百一十二条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

法律分析：
（1）同一财产向多个债权人抵押时，清偿顺序有明确规定。已登记的按登记时间先后，体现登记时间的重要性，先登记的债权人优先受偿。已登记的优先于未登记的，这促使债权人及时进行抵押登记以保障权益。均未登记的按债权比例清偿，保证公平性。
（2）同一财产既设抵押权又设质权，拍卖、变卖价款按登记、交付时间先后确定清偿顺序，明确了不同担保物权并存时的处理规则。
（3）抵押财产被法院依法扣押后，抵押权人自扣押日起有权收取天然或法定孳息，且孳息先充抵收取费用，保障了抵押权人的利益。

提醒：债权人进行抵押或质押时，应及时办理登记或交付手续，以确保优先受偿权。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。