买房延期违约金赔偿标准是啥

法律分析：
（1）买房延期违约金赔偿，合同有约定的遵循约定。合同明确规定了延期交房违约金数额或计算方法，就按照合同来执行，像按已付房款的日万分之几计算违约金。

（2）若合同未约定，依据相关规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这样做是为补偿购房者实际损失，弥补因无法按时入住增加的居住成本。

（3）开发商延期交房，购房者可先与开发商协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼主张自己的权益。

提醒：
购房者需保留好购房合同、付款凭证等相关证据。不同案件情况不同，若遇到复杂问题，建议咨询进一步分析。

（一）合同有约定时，严格按照合同中明确的延期交房违约金数额或计算方法来要求赔偿，例如按已付房款的日万分之几计算。
（二）合同未约定时，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
（三）遇到开发商延期交房，先尝试与开发商协商赔偿事宜。
（四）若协商不成，可通过诉讼方式向开发商主张自己的权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

1.买房延期违约金赔偿，先看合同约定。若合同明确了数额或计算方式，如按已付房款日万分之几算，就按合同执行。

2.若合同没约定，按主管部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金标准定，以此补偿购房者实际损失。

3.开发商延期交房，购房者可先协商赔偿，协商不成可诉讼维权。

结论：
买房延期违约金赔偿先看合同约定，有约定按约定执行；无约定则按同地段同类房屋租金标准确定，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同遵循意思自治原则。若购房合同明确约定了延期交房违约金数额或计算方法，那么就按照合同约定执行，比如按已付房款的日万分之几来计算违约金。若合同没有约定，为了补偿购房者因延期交房遭受的实际损失，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。当开发商延期交房，购房者可先尝试与开发商协商赔偿事宜。若协商无果，购房者可以通过诉讼途径主张自己的合法权益。如果您在购房过程中遇到延期交房及违约金赔偿等法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

1.买房延期违约金赔偿，先以合同约定为准。若合同明确规定了延期交房违约金数额或计算方式，就按合同执行，像按已付房款的日万分之几计算违约金这种常见约定。
2.若合同未作约定，可依据相关规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，此标准能补偿购房者实际损失。
3.当开发商延期交房，购房者可先和开发商协商赔偿事宜。若协商无果，可通过诉讼途径主张自身权益。建议购房者在签订购房合同时，仔细约定违约金条款；遇到延期交房情况，及时收集证据，以便更好维护自身权益。