已过户房子的撤销方式有哪些

结论：
已过户房子的撤销方式有行使法定撤销权和申请法院撤销两种。
法律解析：
在法律层面，若受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权，撤销赠与合同并要求受赠人返还房产。另外，当存在重大误解、一方欺诈、第三人欺诈且对方知道该欺诈行为、胁迫、显失公平等情形时，当事人能在规定时间内向法院或仲裁机构请求撤销房产过户相关合同，合同撤销后可收回房子。这两种撤销方式为已过户房子的追回提供了法律途径。若大家在房产过户及撤销方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。

法律分析：
（1）行使法定撤销权是已过户房子撤销的重要方式之一。当受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况时，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销赠与合同后，能要求受赠人返还房产。
（2）申请法院撤销适用于多种情况。若存在重大误解、一方欺诈、第三人欺诈且对方知道该欺诈行为、胁迫、显失公平等情形，当事人可在规定时间内向法院或仲裁机构请求撤销房产过户相关合同。合同被撤销后，可收回房子。

提醒：
撤销已过户房子需严格符合法定条件和时间限制，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

已过户房子有两种撤销方式：
一是行使法定撤销权。若受赠人严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务或赠与合同约定义务，赠与人在知道撤销事由起一年内可行使该权利，撤销合同并要求返还房产。

二是申请法院撤销。存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况，当事人可在规定时间向法院或仲裁机构请求撤销相关合同，合同撤销后可收回房子。

已过户房子有两种撤销方式。法定撤销需受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人在知道或应当知道撤销事由起一年内可行使撤销权，撤销合同后要求受赠人返还房产。法院撤销则适用于存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形，当事人在规定时间内向法院或仲裁机构请求撤销相关合同，合同撤销后可收回房子。

为保障权益，赠与人应及时留意受赠人行为，一旦发现符合法定撤销情形，在规定时间内积极行使撤销权。当事人遇到重大误解、欺诈等情况，要尽快收集证据，在规定时间内启动向法院或仲裁机构的申请程序，确保能顺利撤销已过户的房子。

（一）对于已过户房子的撤销，若想通过行使法定撤销权来实现，要留意受赠人是否有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况。一旦发现，赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，之后要求受赠人返还房产。

（二）若存在重大误解、一方欺诈、第三人欺诈且对方知道该欺诈行为、胁迫、显失公平等情形，当事人应在规定时间内向法院或仲裁机构请求撤销房产过户相关合同，合同撤销后可收回房子。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。