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关于您提到的KTV合同纠纷问题，我理解您作为出租方遇到承租人违约的情况确实比较棘手。根据《民法典》相关规定，承租人无正当理由不支付租金超过一定期限，出租人有权解除合同并要求返还房屋。从您描述的情况来看，对方已经构成实质性违约。建议您可以采取以下步骤：1. 首先检查合同条款，看是否有明确约定违约处理方式，比如催告期限、违约金等。如果有约定，可以按照合同条款执行。2. 向对方发送正式的书面催告函，要求限期支付租金并履行合同义务。建议通过EMS邮寄并保留送达凭证。3. 如果对方在合理期限内仍不履行，您可以考虑向法院提起诉讼，要求解除合同、收回房屋并追讨欠付租金。4. 如果对方拒不腾退房屋，可以申请法院强制执行。实际操作中，建议您先收集好租赁合同、租金支付记录、催缴证据等相关材料。如果对方态度强硬，可以考虑委托律师发律师函或直接起诉。需要的话，我可以帮您进一步分析合同条款和制定具体维权方案。
2025-05-07 07:25:30 回复严格三重认证
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