仅有一套房产会被强制执行么

1.仅有一套房产在特定情况下会被强制执行。法律虽规定保障被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，但并非唯一住房就绝对不能执行。
2.若房屋超出生活必需标准，像面积过大、地段过好等，法院在保障其最低生活标准所需居住房屋和普通生活必需品后，可对多余部分执行。
3.当申请执行人按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋，或同意从房屋变价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五至八年租金时，法院也能对唯一住房强制执行。

建议：被执行人应合理评估自身住房情况，避免因住房远超生活必需而面临执行风险。申请执行人可按规定积极采取措施，保障自身权益实现。

法律分析：
（1）通常情况下，被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院仅能查封，不能拍卖、变卖或抵债。
（2）当唯一住房超出生活必需标准，比如面积过大、地段过好等，法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需居住房屋和普通生活必需品后，可对多余部分执行。
（3）若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院可对唯一住房强制执行。

提醒：
被执行人需清楚唯一住房并非绝对不能被执行，应及时关注自身房产状况；申请执行人可依据相关法律规定，合理推动执行程序，复杂情况建议咨询进一步分析。

（一）若作为被执行人，应衡量名下唯一房产是否超出生活必需标准，如面积大、地段好等情况，要提前做好应对准备，考虑是否主动与申请执行人协商解决方案。
（二）若作为申请执行人，若被执行人以唯一住房为由阻碍执行，可按照当地廉租住房保障面积标准为其提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，以推动对唯一住房的强制执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

1.唯一住房也可能被强制执行。若房屋是被执行人及其家属生活必需的，法院可查封但不能拍卖、变卖或抵债。

2.若房屋超出生活必需标准，如面积大、地段好，法院保障其最低生活居住和必需品后，可执行多余部分。

3.申请执行人按当地廉租房保障面积提供住房，或同意从房款中扣五至八年租金，法院也能执行唯一住房。

结论：
仅有一套房产也可能会被法院强制执行。
法律解析：
依据法律，对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封但不能拍卖、变卖或抵债。然而，如果这套唯一住房超出了生活必需标准，像面积过大、地段过好等情况，法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品后，可对多余房屋执行。此外，若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院同样能对唯一住房强制执行。如果大家在房产执行等方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询获取准确帮助。