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法院流拍后变卖怎样确定价格?

ask****874 北京-门头沟区 治安管理咨询 2025.05.01 06:47:21 466人阅读

法院流拍后变卖怎样确定价格?

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法院流拍后变卖价格,一般参照最后一次流拍价确定。通常会在流拍价基础上降价变卖,但降价幅度有限制。一般情况下,变卖价格不得低于评估价或市价的一定比例。比如动产变卖价格不得低于最后一次流拍价的二分之一;不动产或其他财产权变卖价格不得低于最后一次流拍价的三分之二。若想了解更准确价格,可与负责执行案件人员沟通。

2025-05-12 11:40:34 回复
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关于法院流拍后变卖的定价问题,我结合实务经验为您分析如下:流拍后的变卖价格确定主要依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》。通常情况下,变卖保留价会按照最后一次流拍保留价的80%确定。比如某房产第三次流拍价是100万,变卖起拍价就是80万左右。实际操作中要注意几点:
1. 法院会参考专业评估机构的评估价,但最终由执行法官根据市场行情综合裁定
2. 变卖公告期不少于60天,这期间价格是固定的
3. 如果出现多人竞买,可能会转为竞价方式建议您可以:
1. 向执行法院申请查阅具体的变卖价格裁定文书
2. 关注法院的变卖公告,上面会载明具体价格
3. 如果对定价有异议,可在变卖期内提出书面异议需要提醒的是,变卖阶段的购买需要一次性付清全款,资金准备要提前做好。如果需要进一步了解具体案件的变卖程序细节,建议携带相关资料当面咨询。

2025-05-01 06:50:46 回复
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