抵押房屋被拆除要怎样处理

1.抵押房屋被拆除分多种情况处理。因公共利益被征收时，抵押权人对补偿金优先受偿，抵押人需及时告知抵押权人，抵押权人可要求抵押人提供新担保或提前偿债。
2.若房屋因第三人侵权被拆除，抵押人获得的损害赔偿金作为抵押财产，抵押权人有优先受偿权；若抵押人怠于行使权利致抵押权受损，抵押权人可请求法院保护。
3.若抵押人自行拆除房屋，未按约定提供新担保或偿债，抵押权人可要求其承担违约责任并通过诉讼实现债权。

解决措施和建议：抵押人在房屋出现被征收、侵权拆除或自行拆除等情况时，应及时按规定履行告知等义务；抵押权人要密切关注抵押房屋状况，在权益受损时及时通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）当抵押房屋因公共利益被征收，抵押权人对征收补偿金有优先受偿权。同时，抵押人有义务及时告知抵押权人，抵押权人可要求抵押人提供新担保或提前清偿债务。
（2）若房屋因第三人侵权被拆除，抵押人获得的损害赔偿金属于抵押财产，抵押权人同样能优先受偿。若抵押人不积极维护权益导致抵押权受损，抵押权人可向法院请求保护。
（3）若抵押人自行拆除房屋，却未按约定提供新担保或清偿债务，抵押权人可要求其承担违约责任，通过诉讼来实现债权。

提醒：抵押人应及时履行告知义务，避免因未告知或怠于行使权利引发纠纷；抵押权人要密切关注抵押房屋状况，权益受损时及时通过法律途径解决。

（一）房屋因公共利益被征收：抵押人及时告知抵押权人，抵押权人可就补偿金优先受偿，也能要求抵押人提供新担保或提前清偿债务。

（二）房屋因第三人侵权被拆除：抵押人获得的损害赔偿金作为抵押财产，抵押权人有优先受偿权；若抵押人怠于行使权利使抵押权受损，抵押权人可请求法院保护权利。

（三）抵押人自行拆除房屋：未按约定提供新担保或清偿债务，抵押权人可要求其承担违约责任，通过诉讼实现债权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零八条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

1.房屋因公共利益被征收，抵押权人可优先获得补偿金。抵押人需及时告知抵押权人，抵押权人可要求提供新担保或提前偿债。

2.房屋被第三人侵权拆除，损害赔偿金属抵押财产，抵押权人有优先受偿权。抵押人怠于行使权利致抵押权受损，抵押权人可请求法院保护。

3.抵押人自行拆房，未按约定提供新担保或偿债，抵押权人可要求其担责，通过诉讼实现债权。

结论：
抵押房屋被拆除分不同情形处理，因公共利益征收、第三人侵权，抵押权人对补偿金或损害赔偿金有优先受偿权；抵押人自行拆除未履约，抵押权人可要求其担责并通过诉讼实现债权。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，在房屋抵押期间，若因公共利益房屋被征收，抵押人有义务及时告知抵押权人，抵押权人可就征收补偿金优先受偿，同时可要求抵押人提供新担保或提前清偿债务。若房屋被第三人侵权拆除，抵押人获赔的损害赔偿金属于抵押财产，抵押权人同样优先受偿。若抵押人未积极行使权利致抵押权受损，抵押权人可请求法院保护。而抵押人自行拆除房屋且不按约定提供新担保或清偿债务时，要承担违约责任，抵押权人可通过诉讼实现债权。若您在抵押房屋被拆除方面遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。