开发商烂尾了可以断供吗

（一）不直接断供，因为与银行有借贷合同，断供会构成违约，银行会追究责任，比如影响征信、起诉提前还贷、拍卖房屋等。

（二）和开发商协商，要求其承担违约责任，明确复工和交房时间。

（三）协商不成收集证据起诉开发商，请求解除购房合同并要求赔偿损失。若法院判决解除购房合同，贷款合同也会解除，剩余贷款无需购房者偿还。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

1.直接断供不可取，购房者与银行、开发商分别存在独立合同。即便开发商烂尾，购房者仍要依借贷合同还款，断供会构成违约，银行会追究责任，包括影响征信、要求提前还贷、拍卖房屋等。
2.购房者可通过合法途径维权。可先与开发商协商，要求其担责并给出复工交房时间。
若协商无果，可收集证据起诉开发商，要求解除购房合同并赔偿损失。若法院判决解除购房合同，依据规定，贷款合同也应解除，剩余贷款无需购房者偿还。

结论：
不建议购房者直接断供，即便开发商烂尾，仍需按约向银行还款，但可采取合法措施维护自身权益。
法律解析：
购房者与银行、开发商分别存在独立的借贷合同关系和房屋买卖合同关系。开发商烂尾不影响购房者在借贷合同中的还款义务，直接断供构成违约，银行会追究违约责任，可能导致个人征信受损、被起诉提前还清全部贷款以及房屋被拍卖等后果。不过，购房者可与开发商协商，要求其担责并给出复工交房时间；协商无果可收集证据起诉，要求解除购房合同并获赔偿。若法院判决解除购房合同，贷款合同也应解除，剩余贷款无需购房者偿还。如果您在购房过程中遇到类似问题，对自身权益维护存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.不建议直接断供。购房者和银行是借贷关系，与开发商是房屋买卖关系，二者相互独立。就算开发商烂尾，购房者仍要按约定还款，否则违约，银行有权追责，如影响征信、起诉提前还贷、拍卖房屋等。
2.购房者可合法维权。先和开发商协商，让其担责并给出复工交房时间；协商不成收集证据起诉，要求解除购房合同并赔偿。若法院判解除购房合同，贷款合同也应解除，剩余贷款不用购房者还。

法律分析：
（1）购房者与银行、开发商分别存在借贷合同关系和房屋买卖合同关系，二者相互独立。即便开发商烂尾，购房者若直接断供，在借贷合同中属于违约行为，银行会追究违约责任，包括影响个人征信、起诉提前收回全部贷款、拍卖房屋等后果。
（2）购房者可通过合法途径维权。首先可以和开发商协商，要求其承担违约责任并明确复工与交房时间。若协商无果，可收集证据起诉开发商，请求解除购房合同并要求赔偿损失。若法院判决解除购房合同，依据相关规定，贷款合同也应随之解除，剩余贷款无需购房者偿还。

提醒：
维权过程要注重收集和保存证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取精准分析。